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营业用房租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同所租赁的营业用房位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁甲方营业用房的租金为人民币______元/月，总计______元/年。

2.支付方式：租金按______（季度/半年/年）支付一次，乙方应在每期的第一天将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及经营规定

1.乙方租赁甲方营业用房用于经营______（具体经营项目）。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

3.乙方如需变更经营项目，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

五、营业用房的交付与返还

1.甲方应在合同签订后______日内将营业用房交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止的，乙方应在租赁期满或合同终止后的______日内将营业用房返还给甲方，并恢复原状。

六、装修与改造

1.乙方如需对营业用房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

2.乙方在装修或改造过程中，不得擅自改变营业用房的原有结构。

3.租赁期满后，乙方对营业用房的装修或改造应恢复原状。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.如因乙方的违法行为导致本合同提前终止的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

八、其他约定事项

1.甲方应提供营业执照、房地产权证等相关证件的复印件供乙方备案。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳水、电、气等相关费用。

3.租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

九、争议解决方式

如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方营业用房事宜，达成以下协议：

一、租赁物业

甲方同意将其合法拥有的营业用房出租给乙方，具体地址：________________，用途为经营______业务。物业建筑面积为______平方米，具体位置及布局详见附件。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期届满后，如双方均同意续租，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______）。租金支付方式采用______方式，每______支付一次。

2.乙方应在每个租金支付期开始前______天内将租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付滞纳金。

四、物业管理及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，按每月每平方米______元的标准支付，支付时间与租金一致。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、通讯、电视等公共事业费用及因乙方使用房屋而产生的其他费用。

3.甲方提供的停车位使用权由乙方租赁，费用按每月______元支付。

五、房屋修缮与使用管理

1.租赁期内，甲方应保证房屋结构安全，对房屋进行日常维护和保养。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需装修，须事先书面通知甲方并获得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方应当将房屋恢复原状。

3.乙方在使用房屋过程中，应注意安全