美食城档口租赁2024年版正式协议版.docx

美食城档口租赁2024年版正式协议版A版

本合同目录一览

1.租赁档口

1.1档口位置

1.2档口面积

1.3档口设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.经营范围

4.1允许经营的业态

4.2禁止经营的业态

4.3特殊经营许可要求

5.双方权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.维修和保养

6.1出租方负责的维修和保养事项

6.2承租方负责的维修和保养事项

7.保险

7.1承租方应购买的保险类型

7.2保险费用支付责任

7.3保险的有效期

8.变更和解除合同

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的保密条款

13.附件

13.1档口平面图

13.2租赁合同续约条款

14.签字页

14.1出租方签字

14.2承租方签字

第一部分：合同如下：

1.租赁档口

1.1档口位置：美食城内指定位置，具体坐标见附件中的档口平面图。

1.2档口面积：共计【】平方米，具体划分见附件中的档口平面图。

1.3档口设施：包括但不限于水电供应、排水系统、通风设施、照明设备等，具体设施配置以实际交付时为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【】日内。

2.2租赁结束日期：租赁期限为【】年，自租赁开始日期起计算，除非提前终止或续约。

2.3租赁续约条款：租赁期满前【】个月，承租方有权书面提出续约申请，双方协商一致后可续签。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币【】（大写：【】元整），租金按月支付。

3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，承租方应在每月的【】日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付日期：承租方应在每月租金支付周期内的一日【】日前支付租金。

3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。

4.经营范围

4.1允许经营的业态：根据美食城的整体定位，允许承租方经营【】类业态。

4.2禁止经营的业态：承租方不得经营【】类业态，具体范围以美食城的管理规定为准。

4.3特殊经营许可要求：如承租方经营涉及特殊许可的业态，需提前【】个月向美食城和管理部门申请，并承担相关许可申请的费用及风险。

5.双方权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.1.1出租方应保证档口设施的正常运行，确保承租方能够正常经营。

5.1.2出租方有权按照美食城的管理规定对承租方的经营活动进行监督和管理。

5.2承租方的权利和义务

5.2.1承租方有权按照合同约定经营指定的档口。

5.2.2承租方应遵守美食城的各项管理规定，维护美食城的品牌形象。

6.维修和保养

6.1出租方负责的维修和保养事项：出租方应负责维护档口内的公共设施设备，确保其正常运行。

6.2承租方负责的维修和保养事项：承租方应负责维护自身经营区域内的设施设备，确保其正常运行。

7.保险

7.1承租方应购买的保险类型：承租方应购买火灾险、盗窃险等必要的商业保险，并将保险单副本交出租方备案。

7.2保险费用支付责任：承租方承担购买保险的费用。

7.3保险的有效期：保险的有效期应覆盖整个租赁期限。

8.变更和解除合同

8.1合同变更的条件

8.1.1任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规及美食城的管理规定。

8.1.2变更内容涉及租金、租赁期限等核心条款的，应重新签署书面协议。

8.2合同解除的条件

8.2.1双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议。

8.2.2承租方严重违反本合同约定，出租方有权单方面解除合同，且不承担任何违约责任。

8.2.3出租方因法律法规变化、政策调整等原因需要解除合同的，应提前【】个月书