美食街商用物业出租协议版.docx

美食街商用物业出租协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租人购买保险的要求

6.2保险费用承担方式

6.3保险理赔流程

第七条转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

7.3转租的租金分配

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同终止后的处理事项

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的处理方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3诉讼或仲裁费用的承担

第十一条合同的生效

11.1合同的签署

11.2合同的生效日期

11.3合同的副本

第十二条其他条款

12.1租赁物的交付

12.2租赁物的返还

12.3双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1租赁物照片

13.2租赁物相关权属证明

13.3其他重要文件

第十四条签署

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____美食街商用物业，具体地址为____，物业包括但不限于____、____、____等。

1.2租赁物的面积

租赁物的总面积为____平方米，具体分布为____、____、____等。

1.3租赁物的使用范围

承租人可以使用租赁物进行____、____、____等商业活动，但不得从事____、____、____等活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为____年____月____日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，银行____。

第四条押金

4.1押金金额

承租人需向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如承租人按照约定退还租赁物且无损坏，出租人应在____个工作日内退还押金。

4.3押金退还方式

押金通过银行转账的方式退还，账户信息为：户名____，账号____，银行____。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

承租人应负责日常的维护和保养，如发现租赁物有损坏或故障，应及时通知出租人进行维修。

5.3维修费用承担方式

租赁物正常使用过程中的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。

第六条保险

6.1承租人购买保险的要求

承租人应按照出租人的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等风险。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

6.3保险理赔流程

如发生保险责任范围内的损失，承租人应立即通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

任何一方如需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行合同变更。

8.2合同终止的条件

租赁期满；双方协商一致提前终止合同；一方违约导致合同无法继续履行。

8.3合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应按照约定将租赁物退还出租人，出租人应在合同终止后____个工作日内退还承租人押金（如有）。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

出租人未按照约定提供租赁物，影响承租人正常经营；未按照约定进行维修导致租赁物损坏。

9.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金；未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏；提前终止合同未按照约定退还租赁物。

9.3违约责任的处理方式

违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民