2024价房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。

1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

3.2过户手续办理过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照法律法规及实际情况承担。

第四条售后服务

4.1甲方承诺自房屋所有权转移之日起，____年内如出现因房屋质量问题导致的损毁，甲方负责修复或赔偿。

4.2甲方应如实向乙方说明房屋的物业、水电、燃气等公共设施的使用状况，并协助乙方办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保甲方在合同规定的时间内完成房屋所有权的转移手续，否则乙方有权解除合同并要求双倍返还定金。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和证明，确保按时完成过户。

2.房屋质量问题：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

解决办法：甲方应在交付前对房屋进行全面的检查，确保房屋质量。如发现问题，应及时修复或赔偿。

3.物业、水电、燃气等公共设施的使用：甲方应如实向乙方说明公共设施的使用状况，并协助乙方办理相关手续。

解决办法：甲方应在合同签订前向乙方详细介绍公共设施的使用情况，提供相关资料和协助办理手续。

4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，一旦发生变化，应及时沟通并协商调整合同内容。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施和土地的占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱作为担保。

3.产权过户：指房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括房产证和土地使用证的变更。

4.违约责任：指当一方违反合同约定时，应承担的法律责任，包括赔偿对方所遭受的损失。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。

补充条款：

1.房屋装修条款：详细描述房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。

2.交付日期条款：明确房屋交付的具体日期和条件。

3.付款方式条款：详细说明付款的方式和时间，包括定金、首付款、贷款等。

4.税费承担条款：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、个人所得税等。

5.房屋保险条款：说明是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围。

6.房屋维护保养条款：明确买卖双方对房屋的维护保养责任和期限。

7.违约责任条款：详细描述违约行为的处理方式，包括赔偿金额和方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.房屋装修合同和装修清单。

4.房屋保险单复印件。

5.房屋维护保养记录。

6.付款凭证复印件。

7.房屋过户相关文件和证明。