2024价房买卖合同文本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权证号/不动产权证号为__________。

1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部位面积为__________平方米，共有部位面积为__________平方米。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

（3）甲方应按照本合同约定的交付期限和质量标准交付该房屋。

第三条交付及质量保证

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋按现状交付给乙方。

3.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应购房款。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同乙方办理该房屋的产权过户手续。

4.2办理产权过户手续所产生的费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。

5.2如甲方未能按照本合同约定的交付期限和质量标准交付该房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件，并留存复印件。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括面积、结构、使用情况等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，如有疑问，可聘请专业机构进行评估。

3.交易价格及支付方式应明确，避免因付款时间、金额等产生纠纷。

解决办法：合同中详细列明付款时间、金额及支付方式，双方确认无误后签字。

4.产权过户手续应及时办理，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：甲方应积极配合乙方办理过户手续，双方共同前往相关部门办理。

5.违约责任应明确，确保双方在履行合同过程中有法可依。

解决办法：合同中详细列明违约责任及违约金比例，双方确认无误后签字。

6.合同争议解决方式应明确，确保发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：房屋的所有权人，愿意出售房屋并转移所有权。

2.乙方（买方）：购买房屋的一方，愿意支付购房款并取得房屋所有权。

3.定金：乙方为表示购买意愿，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.购房款：乙方支付给甲方的购买房屋的总价款。

5.产权过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

6.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的违约补偿。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、诉讼等。

8.不动产权证：指土地使用权证和房屋所有权证的合并证书。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.任何形式的房屋买卖交易，包括但不限于新建房屋、二手房买卖等。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和应满足的条件。

2.房屋维修责任：规定房屋在过户前后的维修责任归属。

3.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。

4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或终止条件。

5.房屋配套设施：明确房屋是否包含配套设施，如车位、储藏室等。

6.房屋交接手续：详细列出房屋交接时应提供的文件和信息。

7.隐私保护：双方对对方个人信息的保护承诺。

8.法律