投资性房地产公允价值应用现状.docx

第1章公允价值及投资性房地产的概述

1.1公允价值定义

从定义上看公允价值也叫做公允市价、公允价格，主要是指在买卖双方均熟悉市场的情况下，在公平交易和自愿的交易环境中最终确定下来的价格，或没有任何关联的买卖双方满足公平交易的条件下，使得一项资产可以被买卖或者一项负债可以被清偿的成交价格。在2014年我国颁布的会计准则将公允价值定义为：在计量日市场的参与主体发生的日常交易中，卖出一项资产能够获得或转移一项负债应该支付的金钱数额。从概念中可以看出：

1.公允价值主要专指资产和负债两种要素，也就是说公允价值属于后续计量模式的一种。

2.公允价值专指某一特定计量日期。换而言之，涉及到相关资产和负债