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以物抵债协议(模板)

甲方(债权人、买受人)：

身份证号：

乙方(债务人、出卖人)：

身份证号：

为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的财产抵还此欠

款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原

则，达成如下协议：

一、债权债务情况：

甲乙双方于年月日签署《抵押借款合同》，甲方依据《抵押借款合同》向

乙方提供借款，乙方未按《抵押借款合同》约定支付利息和偿还本金，截止到

年月日，甲乙双方结算，乙方欠甲方本金、利息、违约金以及本次实现债权的

费用合计元。

二、抵偿财产情况

房屋产权人：

房屋产权凭证文件：

房产地址：

房产证号：

房产面积：

配套家具、设备：

房产其它情况：

(上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产，以下统称房产)

三、抵债安排

1、乙方承诺同意提供第二条的房产清偿第一条的全部欠款。

2、上述房产作价人民币(大写)(元)。上述房产用于抵债后，尚有债务余额

为人民币(大写)(￥元)，乙方应于年月日前向甲方支付。

3、甲方指定收款账号：

开户行：

户名：

4、本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务

视为清偿完毕。双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，《抵押借款合同》的

权利义务均告终止或履行完毕，双方就《抵押借款合同》不存在其它任何争

议、赔偿或未结款项。

四、房产交接安排

1、年月日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行

占有、使用、处置并获得相关收益。

2、年月日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定

的人或公司名下，甲方负责配合。

3、乙方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因乙方自身原因未如期将与本房屋

相关的户口迁出的，应当向甲方支付______________元的违约金;逾期超过

_______日未迁出的，自期限届满之次日起，乙方应当按日计算向甲方支付全部

已付款万分之_____的违约金。

4、乙方承诺：甲方有权将上述房产过户给任何指定任何人或公司，乙方配

合过户。乙方应承担房产过户的税费。

五、乙方的承诺保证

1、乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律

纠纷。

2、乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、

购房款、天然气管道安装费、物业管理费、水电燃气费及其他应当交纳的费用

已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部承担。

3、如因乙方隐瞒该抵债房产情况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合

法权益受损的，乙方应承担相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。

六、违约责任

1、乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或

因非甲方原因导致不能过户的，乙方应向甲方支付违约金万元，并应立即归还

所欠全部债务。

非因甲方原因，逾期未办理房产过户超过15日的，甲方有权解除房屋抵

债，并要求乙方按上款承担责任。

2、乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的日千分之一向甲方支付

违约金，同时仍应履行付款义务。

七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协

商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房所在地有管辖权的

人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本

合同具有同等法律效力。本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本协议为

准。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议附件为

《抵押借款合同》、转账凭证、借据、甲乙双方身份证复印件、房产证复印

件、证明产权关系的其他文件等。

甲方(签字)：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方(签字)：

联系人：

联系方式：

地址：

签署时间：年月日

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