贵阳房屋租赁标准化协议2024版.docx

贵阳房屋租赁标准化协议2024版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3租赁用途

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3押金扣除条款

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修请求及响应时间

第六条保险

6.1房屋保险

6.2第三方责任保险

6.3保险费用承担

第七条房屋使用及限制

7.1房屋使用规定

7.2房屋改造及装修限制

7.3房屋转租条款

第八条合同变更

8.1合同变更条件

8.2合同变更程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3解除合同后的责任及押金处理

第十条违约责任

10.1出租人违约

10.2承租人违约

10.3违约赔偿方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼地点及法院

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律变更对合同的影响

第十三条其他条款

13.1房屋交付清单

13.2附属设施及设备清单

13.3双方联系信息

第十四条签约日期及签字

14.1签约日期

14.2出租人签字

14.3承租人签字

14.4见证人（如有）签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：贵阳市区路号，房屋具体门牌号。

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，房屋内部布局及设施具体描述。

1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，除非合同另有约定。

2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人需在租赁期满前个工作日向出租人提出书面续约申请，出租人应在收到申请后个工作日内回复。如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期：承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式：通过银行转账、现金支付等方式支付租金。

3.4租金调整条款：租金调整机制如下：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场价格进行调整，具体调整方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应在签订租赁合同之日起支付押金元人民币。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，个工作日内退还承租人押金。

4.3押金扣除条款：如承租人违反合同约定，出租人可以从押金中扣除相应的赔偿金额。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护与保养，如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。

5.3维修请求及响应时间：承租人如发现房屋及附属设施存在问题，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在收到请求后个工作日内进行维修。

第六条保险

6.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险金额至少应覆盖房屋重建成本。

6.2第三方责任保险：出租人应购买并维持第三方责任保险，保险金额至少应覆盖可能发生的人身伤亡和财产损失。

6.3保险费用承担：保险费用由出租人承担。

第七条房屋使用及限制

7.1房屋使用规定：承租人应按照租赁目的合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租或转让合同权益。

7.2房屋改造及装修限制：承租人如需要对房屋进行改造或装修，必须事先取得出租人书面同意，并按照出租人的要求进行。

7.3房屋转租条款：承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方。如承租人违反本条规定，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

第八条合同变更

8.1合同变更条件：合同签订后，如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2合同变更程序：双方应书面确认变更内容，并在合同上签字盖章。变更协议自签字盖章之日起生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

（1）租赁期满，双方同意解除合同。

（2）合同期限内，一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。

（3）合同期限内，因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同解除程序：

（1）双方同意解除合同的，应书面