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租房意外责任合同范本

甲方（出租方）：

姓名/单位名称：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/单位名称：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方将其拥有合法使用权的房屋出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间的责任

和义务，避免因意外情况引发纠纷，特订立本合同如下：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：__________________

2.房屋用途：__________________

二、意外责任界定

1.双方明确知晓，在租赁期间，若因乙方或乙方人员的不当行为、疏忽或故意导致

发生意外事故，包括但不限于人身伤害、财产损失等，乙方应承担相应的责任。

2.若意外事故是由于房屋本身存在的安全隐患或甲方提供的设施设备故障等甲方原

因所致，甲方应承担相应的责任。

三、乙方的责任与义务

1.乙方应妥善使用租赁房屋及房屋内的设施设备，遵守国家法律法规和小区的管理

规定，不得从事违法违规活动。

2.乙方应注意自身安全，避免发生危险行为，如攀爬窗户、违规使用电器等。若乙

方或其人员因自身原因导致意外事故，乙方自行承担责任。

3.乙方应及时告知甲方任何可能影响房屋安全或他人安全的情况，如发现房屋设施

损坏、漏水等问题应立即通知甲方进行维修。

4.乙方在租赁期间应对其带入房屋的物品妥善保管，如因自身原因导致物品丢失或

损坏，自行承担责任。

四、甲方的责任与义务

1.甲方应确保租赁房屋及附属设施设备处于安全、正常使用状态，定期进行检查和

维护，及时消除安全隐患。

2.甲方应提供必要的安全警示标识，告知乙方注意事项。

3.若因甲方原因导致乙方或他人遭受人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿

责任。

五、赔偿及处理方式

1.若因乙方责任导致发生意外事故，乙方应承担由此产生的医疗费用、赔偿费用等

直接损失，并承担甲方因此遭受的间接损失。

2.若因甲方责任导致意外事故，甲方应按照相关法律法规和实际情况进行赔偿。

3.双方在发生意外事故后，应及时采取措施避免损失扩大，并协商解决赔偿事宜；

若协商不成，可通过法律途径解决。

六、合同的变更与解除

1.本合同经双方协商一致可以变更或解除。

2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不

承担责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权

的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法

律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日