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协议编号：___________
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲方是位于___________的房屋所有权人，现同意将位于___________的房屋
（以下简称“该房屋”）出售给乙方；乙方同意购买该房屋。双方在签订《商品房
买卖合同》的基础上，为进一步明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下补充
协议：
一、贷款事项
1.乙方同意以按揭贷款方式购买甲方房屋，贷款金额为人民币_________元，贷款
期限为_________年。
2.乙方已按照银行要求准备好所有贷款材料，并与银行签订了贷款协议。
3.银行审批通过后，甲方应配合乙方办理房产抵押手续。
二、贷款审批及放款
1.如银行因乙方原因不予批准贷款，乙方应承担相应的责任，包括但不限于支付
违约金。
2.如因银行或政策原因导致贷款无法批准，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方
已支付的全部房款及定金。
3.银行放款后，甲方应在_________个工作日内将房款转入乙方指定的账户。
三、付款方式
1.乙方已支付首付款人民币_________元，余款人民币_________元将用于贷款。
2.如因贷款原因导致乙方无法按时支付余款，乙方应提前_________个工作日通知
甲方，并协商解决方案。
四、违约责任
1.如乙方未按时偿还贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付
逾期利息、赔偿损失等。
2.如甲方未按时交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日_________元
计算。
五、不可抗力
1.由于不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方互
不承担责任。
2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。
六、争议解决
1.本协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，
任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____________________
注：本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和法律法规进行调整。
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