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测评机构：中国指数研究院
CREIS联系电话：02758908745
联系地址：武汉市武胜路134号泰合广场
中国房地产指数系统
CREIS1105室
中国房地产指数系统新开盘价格测评——美联西马名仕
武汉新开盘价格测评测评编号：2011-05-MLXMMS﹟01
美联西马名仕
【测评结果】
项目基本信息
通过市场调查和比较分析，综合考虑影响项目价值各项因素，
项目名称美联西马名仕
基于中国房地产指数系统样本，分别运用市场比较法、成本法、
江岸西马路与解放大道交汇
典型投资收益法综合测评项目市场价格。地理位置
处
1、市场比较法测评项目价格为：11612元/平方米所属区域内环以内
开发企业武汉美联地产有限公司
2、成本法测评项目价格为：10761元/平方米
占地面积7438平方米
3、典型投资收益法测算项目价格为：13497元/平方米建筑规模16183平方米
物业类型普通住宅（70年产权）
结合当前市场现状，综合确定项目在价值定义和测评假设限
装修标准毛坯
制条件下的5月测评价格为12000元/平方米。
开盘时间预计2011年下半年
入住时间2013年3月
【项目要点】
武汉六中、武汉二中、七一
l地理位置：项目位于西马路与解放大道交汇处，处于汉口核周边配套中学、西马路中学、江汉路
步行街、武广、世贸、新世
心区域，临近香港路、台北路和解放大道，公交线路众多，
界百货
交通十分便捷，离轻轨1号线较近，区位优势进一步凸显。
l户型特点：主力户型布局紧凑，住房面积实用合理，功能分主力户型信息
区，实用性强。采光充足，通风性好；户型丰富，可满足不
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