二手房购房协议书自住用途.docx

二手房购房协议书自住用途

合同目录

第一章总则

1.1本协议书签订的目的和依据

1.2相关术语的定义与解释

第二章房屋基本信息

2.1房屋所有权及使用权的现状

2.2房屋的坐落、面积、结构、建筑年代等基本情况

2.3房屋土地使用权情况

第三章购房主体信息

3.1购房人的基本信息

3.2购房人的购房资格及证明文件

第四章购房价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2购房首付款及支付时间

4.3贷款事宜及支付方式

4.4房屋交易税费的承担

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户相关手续及时间

5.3房屋交付后的权益转移

第六章房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任及保修期限

第七章双方的权利与义务

7.1购房人的权利与义务

7.2卖房人的权利与义务

第八章违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任及赔偿方式

第九章争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向相关部门投诉或申请仲裁

第十章合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一章合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的失效条件

第十二章附件

12.1房屋所有权证、土地使用权证复印件

12.2购房人身份证、户口本等复印件

第十三章其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四章合同的签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署人签字（或盖章）

合同编号二手房购房协议书自住用途

第一章总则

1.1本协议书签订的目的和依据

1.2相关术语的定义与解释

第二章房屋基本信息

2.1房屋所有权及使用权的现状

2.2房屋的坐落、面积、结构、建筑年代等基本情况

2.3房屋土地使用权情况

第三章购房主体信息

3.1购房人的基本信息

3.2购房人的购房资格及证明文件

第四章购房价格与支付方式

4.1房屋成交价格

4.2购房首付款及支付时间

4.3贷款事宜及支付方式

4.4房屋交易税费的承担

第五章房屋交付及过户

5.1房屋交付时间及条件

5.2房屋过户相关手续及时间

5.3房屋交付后的权益转移

第六章房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2房屋维修责任及保修期限

第七章双方的权利与义务

7.1购房人的权利与义务

7.2卖房人的权利与义务

第八章违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任及赔偿方式

第九章争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向相关部门投诉或申请仲裁

第十章合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一章合同的生效、终止与失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的失效条件

第十二章附件

12.1房屋所有权证、土地使用权证复印件

12.2购房人身份证、户口本等复印件

第十三章其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四章合同的签署

14.1合同签署的时间与地点

14.2合同签署人签字（或盖章）

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款一：房屋交付前的维护责任

1.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付标准。

附加条款二：房屋交付后的保修责任

2.1甲方应对房屋交付后的一年内出现的质量问题负责维修。

2.2甲方应在收到乙方提出的维修要求后七日内响应并处理。

附加条款三：额外费用

3.1如甲方在房屋交付前产生的任何额外费用，包括但不限于物业费、水电费等，由甲方承担。

3.2甲方应在交付房屋前结清所有相关费用。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

附加条款四：购房首付款的支付时间

4.1乙方应在签署本合同后七个工作日内支付首付款。

4.2乙方未按时支付首付款的，应按照逾期支付金额的千分之五支付违约金。

附加条款五：贷款申请及审批

5.1乙方应按照甲方提供的贷款指南申请贷款。

5.2乙方应提供贷款所需的全部材料，并协助甲方完成贷款审批。

附加条款六：乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及产权状况。

6.2乙方有权拒绝签署任何违反其合法权益的文件。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

附加条款七：中介服务费用

7.1第三方中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。

7.2甲方和乙方应在签署本合同后七个工作日内支付中介服务费用。

附加条款八：中介的责任和义务

8.1第三方中介应确保房屋交易过程的合法性和合规性。

8.2第三方中介应对交易过程中产生的所有信息保密。

附加条款九：中