2024物业服务外包合同范本.docxVIP

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?合同编号:__________

甲方(委托方):__________

乙方(受托方):__________

一、服务内容

1.1乙方承担甲方物业的__________(具体服务内容)服务,确保甲方物业的正常运行和优质服务。

二、服务范围与区域

2.1乙方服务的范围与区域为甲方拥有的__________(物业地址)物业。

三、服务期限

3.1本合同的有效期为__________年,自双方签字之日起生效,至合同约定的服务事项全部完成之日止。

四、服务质量与标准

4.1乙方应按照甲方提出的__________(服务质量标准)提供服务,并接受甲方的监督和检查。

五、服务费用

5.1乙方向甲方提供服务的费用为人民币__________元整(大写:_______________________元整),乙方应按照本合同约定的服务内容、服务范围和服务标准提供服务。

六、支付方式

6.1甲方应按照本合同约定的服务费用,采取__________(支付方式)的方式,向乙方支付服务费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方(委托方):__________

乙方(受托方):__________

签订日期:__________

签订地点:__________

注意事项:

1.确保合同双方主体资格合法,具有签订和履行合同的资格。

2.明确服务内容、服务范围和服务标准,以免产生歧义。

3.约定清晰的服务期限,以免合同履行过程中出现纠纷。

4.明确服务费用及支付方式,确保双方权益。

5.注意违约责任及争议解决方式的约定,以便在出现问题时有据可依。

解决办法:

1.针对合同双方主体资格,可通过查询企业工商注册信息、个人身份证明等方式进行核实。

2.对于服务内容、服务范围和服务标准的不明确,可通过详细描述、列举具体事项等方式进行明确。

3.服务期限的约定,可参照相关法律法规,结合实际情况进行约定。

4.服务费用及支付方式的约定,可根据双方实际情况,选择合适的支付方式,并明确支付时间、支付金额等。

5.违约责任及争议解决方式的约定,可参考相关法律法规,结合双方实际情况进行约定。

法律名词及名词解释:

1.合同法:是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称,包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.主体资格:是指合同双方依法具有签订和履行合同的资格,包括自然人、法人或其他组织。

3.委托方:是指委托乙方代为办理某项事务的一方,也称为委托人。

4.受托方:是指接受委托方委托,代为办理某项事务的一方,也称为受托人。

5.服务内容:是指乙方为甲方提供服务的具体事项,如物业管理、维修保养等。

6.服务范围:是指乙方提供服务的地域范围,如物业地址、小区等。

7.服务标准:是指乙方提供服务应达到的质量要求,如服务质量、服务态度等。

8.服务期限:是指本合同的有效期限,自双方签字之日起生效,至合同约定的服务事项全部完成之日止。

9.服务质量:是指乙方提供服务所达到的质量水平,如服务态度、服务效果等。

10.违约金:是指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金,用以弥补对方因违约所造成的损失。

11.争议解决:是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合:

1.物业管理公司与其他物业拥有者之间的物业服务外包合同。

2.清洁服务公司与其他机构或个人之间的清洁服务外包合同。

3.IT服务公司与其他企业之间的IT支持服务外包合同。

4.人力资源公司与其他公司之间的员工招聘与培训外包合同。

5.物流公司与其他企业之间的货物配送服务外包合同。

补充条款:

1.保密条款:约定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等信息的保密义务及保密期限。

2.知识产权条款:约定双方在合同履行过程中所涉及的知识产权归属、使用、许可等事项。

3.不可抗力条款:约定在合同履行过程中,因不可抗力导致一方不能履行合同义务时,相应的责任减免和处理方式。

4.变更和解除合同条款:约定合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。

5.税收条款:约定双方在合同履行过程中应遵守的税收法律法规及税收优惠政策。

附件列表:

1.甲方物业的相关资料:如物业所有权证、物业规划图纸等。

2.乙方服务的相关资质证书:如营业执照、税务登记证、行业资质证书等。

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