二手房屋买卖协议.docx

二手房屋买卖协议

合同目录

第一章总则

1.1合同主体及定义

1.2合同目的和依据

1.3房屋基本情况描述

1.4合同的解释和适用法律

第二章房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.2房屋过户手续办理

2.3房屋价款及支付方式

2.4房屋交付及验收

2.5房屋质量保证

第三章房屋价款及支付

3.1房屋成交价格

3.2定金支付及退还

3.3房屋价款的支付时间表

3.4房屋价款的支付方式

3.5房屋价款支付的违约责任

第四章房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及地点

4.2房屋验收标准及程序

4.3房屋交付后的责任转移

4.4房屋交付的违约责任

第五章房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2房屋保修范围及期限

5.3房屋质量问题的处理

5.4房屋质量问题的违约责任

第六章权利义务及违约责任

6.1双方的权利和义务

6.2违约行为的认定及责任

6.3违约金的计算和支付

6.4合同解除的条件及后果

第七章争议解决

7.1合同争议的解决方式

7.2协商解决争议的程序

7.3仲裁或诉讼的管辖及时效

第八章合同的变更和解除

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同解除的条件及程序

8.3合同变更和解除的后果

第九章附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的续约及延长

9.3合同的解除及终止

9.4合同的保管和复制

第十章房屋买卖合同的附件

10.1房屋所有权证及土地使用权证

10.2房屋的平面图和结构图

10.3房屋买卖合同的补充协议

第十一章其他相关文件

11.1房屋的评估报告

11.2房屋的维修记录

11.3房屋的物业管理协议

第十二章房屋买卖合同的签署

12.1合同签署的时间和地点

12.2合同签署的主体及代表

12.3合同签署的生效程序

第十三章房屋买卖合同的备案和公示

13.1合同备案的时间和地点

13.2合同备案的主体及程序

13.3合同公示的要求和程序

第十四章房屋买卖合同的履行和监督

14.1合同履行的主体及程序

14.2合同履行的监督及检查

14.3合同履行中的问题及处理

合同编号_________

第一章总则

1.1合同主体及定义

1.1.1本合同甲方为（卖方姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为（证件号码），地址为（地址）。

1.1.2本合同乙方为（买方姓名/公司名称），身份证号码/营业执照号码为（证件号码），地址为（地址）。

1.1.3本合同所指房屋位于（城市/区域），具体地址为（详细地址），房屋所有权证号为（所有权证号）。

1.2合同目的和依据

1.2.1甲方愿意出售上述房屋，乙方愿意购买上述房屋，双方为明确合同条款，经协商一致，订立本合同。

1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定订立。

1.3房屋基本情况描述

1.3.1房屋建筑结构为（结构类型），建筑面积为（面积），建筑层数为（层数）。

1.3.2房屋所有权人为（所有权人姓名/公司名称），所有权证号为（所有权证号）。

1.3.3房屋现状为（房屋使用现状，如：住宅、商业等）。

第二章房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.1.1甲方保证对其出售的房屋拥有完全、独立的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。

2.1.2乙方购买上述房屋，自本合同签订之日起，房屋所有权归乙方所有。

2.2房屋过户手续办理

2.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.2.2过户手续办理费用由（甲方/乙方）承担。

2.3房屋价款及支付方式

2.3.1双方确认房屋成交价格为人民币（大写金额）（小写金额），支付方式为（现金、转账、分期支付等）。

2.3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

2.4房屋交付及验收

2.4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。

2.4.2乙方应在接收房屋后日内进行验收，并将验收结果通知甲方。

2.5房屋质量保证

2.5.1甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。

2.5.2房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决。

第三章房屋价款及支付

3.1房屋成交价格

3.1.1本合同房屋成交价格为（大写金额）（小写金额）。

3.2定金支付及退还

3.2.1乙方在本合同签订后日内支付定金人民币（大写金额）（小写金额）给甲方。

3.2.2乙方支付定金后，如单方面解除合同，定金不予退还；如非乙方原因导致合同解除，定金应退还给乙方。

3.3房屋价款的支付时间表

3.3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

3.3.2房屋价