2024年房地产买卖协议范本版.docx

2024年精选房地产买卖协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产描述

1.4房地产现状

第二条：房地产交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

4.2保修范围

4.3保修期限

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3变更与解除的程序

第六条：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3解除条件

第九条：其他约定

9.1双方的其他权利和义务

9.2合同的修改和补充

第十条：合同的份数

10.1合同份数

10.2各方的保存份数

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条：适用法律

12.1适用法律

第十三条：附件

13.1附件清单

第十四条：签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房地产描述

1.4房地产现状

标的房产现状为：已装修；房屋结构：X；土地用途：住宅。

第二条：房地产交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。

2.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭支付；

（4）其他方式：X。

2.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将标的房产交付给乙方。

3.2交付条件

甲方应在下列条件满足后，将标的房产交付给乙方：

（1）标的房产的所有权转移登记至乙方名下；

（2）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部交易价格；

（3）乙方已按照本合同约定，履行了其他应尽义务。

3.3过户手续

双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理标的房产的所有权转移登记手续，将标的房产的所有权转移至乙方名下。

3.4过户时间

双方应在本合同签订之日起X日内，完成标的房产的所有权转移登记手续。

第四条：房屋质量及保修

4.1房屋质量保证

（1）主体结构质量问题；

（2）重大安全隐患；

（3）严重影响使用的缺陷；

（4）其他影响房屋正常使用的问题。

4.2保修范围

甲方应对标的房产的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋装修；

（3）房屋设备；

（4）其他配套设施。

4.3保修期限

甲方应对标的房产的质量问题承担保修责任，保修期限自标的房产交付之日起计算，期限为X年。

第五条：合同的变更与解除

5.1变更条件

任何一方均可在本合同签订后X日内，向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.2解除条件

任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。

5.3变更与解除的程序

合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。

第六条：违约责任

6.1违约情形

任何一方违反本合同的约定，均视为违约。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的X%。同时，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失。

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。

第八条：合同的生效、终止与解除

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

（1）标的房产的所有权转移登记至乙方名下；

（2）双方履行完本合同约定的全部义务；

（3）双方协商一致解除本合同。

8.3解除条件

本合同在下列情况下解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）一方违约，对方有权解除本合同。

第九条：其他约定

9.1双方的其他权利和义务

双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

9.2合同的修改和补充

本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。

第十条：合同的份数

10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

10.2各