2024年房地产企业挂靠经营协议版.docx

2024年房地产企业挂靠经营协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1挂靠经营

1.2房地产企业

1.3甲方

1.4乙方

1.5丙方

2.挂靠经营权的授予

2.1甲方同意将部分项目的开发、销售和管理权挂靠给乙方

2.2挂靠经营权的范围

2.3挂靠经营权的期限

3.乙方的义务与责任

3.1负责项目的开发、建设、销售和管理

3.2按照约定向甲方支付挂靠费用

3.3保证项目质量、安全、进度和投资回报

4.甲方的义务与责任

4.1提供项目所需的各项资源和支持

4.2协助乙方办理相关手续和协调关系

4.3监督乙方履行合同义务，确保项目合规

5.丙方的义务与责任

5.1提供资金支持，按约定向乙方支付投资回报

5.2协助乙方解决项目实施过程中的问题

5.3按照约定分享项目利润和承担风险

6.挂靠费用的支付与调整

6.1挂靠费用的计算方式

6.2挂靠费用的支付期限和方式

6.3挂靠费用的调整机制

7.项目利润分配与风险承担

7.1项目利润的分配比例

7.2项目风险的承担方式

7.3风险控制和应对措施

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同终止的条件和程序

8.3合同终止后的处理事项

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为的认定和责任承担

9.2争议解决的途径和方式

9.3争议解决的适用法律和管辖法院

10.保密条款

10.1保密信息的范围和内容

10.2保密信息的保护措施和期限

10.3违反保密条款的责任和处理措施

11.合同的生效、解除和终止

11.1合同生效的条件和程序

11.2合同解除的条件和程序

11.3合同终止的条件和程序

12.合同的履行与监督

12.1合同履行的主体和方式

12.2合同履行的监督和检查

12.3合同履行的调整和协调

13.附加条款

13.1甲方、乙方、丙方的其他约定事项

13.2对合同未尽事宜的补充和说明

13.3合同的修订和修改

14.合同的签署

14.1合同签署的程序和方式

14.2合同签署的时间和地点

14.3合同签署后的备案和归档

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1挂靠经营

本合同所述“挂靠经营”是指甲方将其合法拥有的房地产项目开发、销售和管理权部分或全部授权给乙方，由乙方以甲方的名义进行项目运作，并按照约定向甲方支付挂靠费用的一种合作方式。

1.2房地产企业

甲方是指依法成立并有效存在的房地产企业，具有房地产项目开发、销售和管理权。

1.3甲方

甲方是指本合同中授权乙方进行挂靠经营的房地产企业。

1.4乙方

乙方是指与甲方签订本合同，接受甲方授权进行挂靠经营的企业或个人。

1.5丙方

丙方是指按照本合同约定，为乙方提供资金支持并按约定向乙方支付投资回报的企业或个人。

第二条挂靠经营权的授予

2.1甲方同意将部分项目的开发、销售和管理权挂靠给乙方

甲方同意将部分项目的开发、销售和管理权挂靠给乙方，具体项目及范围由双方另行协商确定，并以附件形式为本合同不可分割的一部分。

2.2挂靠经营权的范围

挂靠经营权的范围包括但不限于：项目立项、土地使用权取得、项目规划设计、施工建设、销售推广、物业管理等。

2.3挂靠经营权的期限

挂靠经营权的期限为____年，自本项目合作协议生效之日起计算。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第三条乙方的义务与责任

3.1负责项目的开发、建设、销售和管理

乙方应按照甲方的要求，负责项目的开发、建设、销售和管理，确保项目顺利进行，并按照约定向甲方支付挂靠费用。

3.2按照约定向甲方支付挂靠费用

乙方应按照本合同约定的计算方式和支付期限向甲方支付挂靠费用。挂靠费用的具体计算方式和支付期限由双方另行协商确定，并以附件形式为本合同不可分割的一部分。

3.3保证项目质量、安全、进度和投资回报

乙方应确保项目的质量、安全、进度和投资回报符合甲方的要求及相关法律法规的规定。如因乙方原因导致项目出现质量、安全等问题，乙方应承担相应责任。

第四条甲方的义务与责任

4.1提供项目所需的各项资源和支持

甲方应提供项目所需的各项资源和支持，包括但不限于：土地使用权、项目资金、政策支持、人财物资源等。

4.2协助乙方办理相关手续和协调关系

甲方应协助乙方办理项目开发、销售和管理过程中所需的相关手续，并协调各方关系，确保项目顺利进行。

4.3监督乙方履行合同义务，确保项目合规

甲方应对乙方履行合同义务情况进行监督，确保项目符合相关法律法规要求，并根据实际情况采取必要的措施。

第五条丙方的义务与责任

5.1提供资金支持，按约定向乙方支付投资回报

丙方应按照本合同约定，为乙方提供资金支持，并按约定向乙方支付投资回报。投