2024年房地产协议管理高效实践指南版.docx

2024年房地产协议管理高效实践指南版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3房地产术语解释

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付费用

第五条：产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户责任

第六条：物业服务

6.1物业公司

6.2物业费用

6.3物业维修

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条：违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼时效

第十条：合同的生效、终止和延长

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3延长条件

第十一条：其他约定

11.1甲方承诺

11.2乙方承诺

11.3其他事项

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3付款凭证复印件

第十三条：合同的签署、修改和解除

13.1签署方式

13.2修改条件

13.3解除条件

第十四条：完整性

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指本合同出售房屋的所有人，具有房屋所有权证的合法持有人。

1.2乙方（买受人）：指本合同购买房屋的当事人，应当具备相应的民事行为能力。

1.3房地产术语解释：

1.3.1房屋：指甲方合法拥有所有权的建筑，包括主体结构和附属设施。

1.3.2所有权证：指由国家有关部门颁发的，确认甲方对房屋享有所有权的法律文件。

1.3.3交付：指甲方按照约定，将房屋及其附属设施无偿移交给乙方的行为。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体位置以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积：_______平方米，面积以房屋所有权证记载为准。

2.3房屋结构：_______（房屋结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。

2.4房屋所有权证号：_______，该证书有效期内，甲乙双方均应遵守国家相关法律法规，不得擅自损毁或伪造。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付；

3.2.4其他方式：_______。

3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付完毕。

第四条：交付及交付条件

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷；

4.2.2房屋及附属设施符合交付标准，无重大质量问题；

4.2.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续；

4.2.4其他条件：_______。

4.3.1甲方承担的费用：_______；

4.3.2乙方承担的费用：_______；

4.3.3双方共同承担的费用：_______。

第五条：产权过户

5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋产权过户手续。

5.2.1甲方承担的费用：_______；

5.2.2乙方承担的费用：_______；

5.2.3双方共同承担的费用：_______。

5.3过户责任：双方应严格按照国家相关法律法规，如实提供所需材料，配合办理过户手续，如有违约，应承担相应责任。

第六条：物业服务

6.1物业公司：_______（物业公司名称），资质等级：_______。

6.2物业费用：物业服务费为人民币_______元/月，乙方应按期向物业公司支付物业费用。

6.3物业维修：甲方应保证房屋在交付时，各项设施设备正常运行，如有损坏，甲方应负责修复或承担修复费用。

第七条：合同的变更和解除

7.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，需对合同内容进行变更的，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

7.2.1甲方未按约定时间、方式交付房屋；

7.2.2乙方未按约定时间、方式支付交易价格；

7.2.3双方协商一致，同意解除合同；

7.2.4其他情况：_______。

7.3变更和解除的程序：双方应签订