2024年房地产委托开发项目管理协议版.docx

2024年房地产委托开发项目管理协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2项目范围

1.3委托开发

1.4项目管理

1.5合同文件

2.项目概述

2.1项目目标

2.2项目地点

2.3项目时间表

2.4项目预算

3.委托方的责任与义务

3.1委托方的义务

3.2委托方的权利

3.3委托方的责任

4.开发方的责任与义务

4.1开发方的义务

4.2开发方的权利

4.3开发方的责任

5.项目管理职责

5.1项目管理团队的组建

5.2项目管理职责分配

5.3项目监控与报告

6.费用与支付条款

6.1合同价格

6.2支付方式

6.3发票与税务

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3仲裁结果的执行

10.合同的生效、期限与终止

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.保密条款

11.1保密信息

11.2保密义务

11.3保密期限

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1合同的转让

13.2合同的附件

13.3合同的修改与补充

14.签署页

14.1委托方签署页

14.2开发方签署页

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1委托方：指根据本合同规定，承担委托开发方进行房地产项目开发的一方。

1.1.2开发方：指根据本合同规定，承担对委托方的房地产项目进行开发的一方。

1.2项目范围

1.2.1项目地点：位于____省/市/自治区的____县/区/市的____街道/镇/乡的____地块。

1.2.2项目内容：根据委托方的要求，开发方将进行____（房地产项目名称）的开发，包括但不限于土地整理、建筑设计、施工建设、销售及售后服务等。

1.3委托开发

1.3.1委托方委托开发方进行项目的开发，开发方应按照委托方的要求，完成项目的各项工作。

1.3.2开发方应具备相应的资质和能力，保证项目的质量、安全、进度等满足委托方的要求。

1.4项目管理

1.4.1委托方和开发方共同组成项目管理团队，对项目的实施进行全面的监督管理。

1.4.2项目管理团队应制定详细的项目管理计划，包括但不限于项目进度计划、质量控制计划、安全管理计划等，并按照计划进行执行和调整。

1.5合同文件

1.5.1本合同文件包括：合同、附件以及双方签署的补充协议等。

1.5.2合同文件的解释顺序为本合同、附件、补充协议。

第二条项目概述

2.1项目目标

2.1.1项目目标是指项目开发完成后，所期望达到的效果和成果，包括但不限于项目的经济效益、社会效益和环境效益。

2.1.2委托方和开发方应共同制定项目目标，并按照目标进行项目的开发和管理。

2.2项目地点

2.2.1项目地点是指项目开发的地理位置，具体位置应在本合同第一条1.2.2中进行明确。

2.2.2项目地点的确定应考虑交通便利、基础设施完善、环境适宜等因素。

2.3项目时间表

2.3.1项目时间表是指项目从开始到结束所需要的时间计划，包括但不限于设计阶段、施工阶段、销售阶段等。

2.3.2委托方和开发方应共同制定项目时间表，并按照时间表进行项目的开发和管理。

2.4项目预算

2.4.1项目预算是指项目开发所需的全部费用，包括但不限于土地费用、设计费用、建设费用、销售费用等。

2.4.2委托方和开发方应共同制定项目预算，并按照预算进行项目的开发和管理。

第三条委托方的责任与义务

3.1委托方的义务

3.1.1委托方应提供项目所需的土地、设计要求、施工要求等，并保证提供的信息真实、准确、完整。

3.1.2委托方应对开发方进行合理的指导，协助开发方完成项目的开发。

3.2委托方的权利

3.2.1委托方有权对开发方的工作进行监督和检查，确保项目的质量、安全、进度等满足要求。

3.2.2委托方有权根据合同的约定，要求开发方支付违约金或者解除合同。

3.3委托方的责任

3.3.1委托方应对其提供的土地、设计要求、施工要求等承担责任，因委托方提供的信息不真实、准确、完整等原因导致项目损失的，由委托方承担相应的责任。

3.3.2委托方应按照本合同的约定，按时支付合同价款和其他费用。

第四条开发方的责任与义务

4.1开发方的义务

4.1.1开发方应按照委托方的要求，完成项目的开发工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足委托方的要求。

4.1.2开发方应对项目