2024年房地产买卖场地协议版.docx

2024年最新房地产买卖场地协议版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3买卖价格

1.4定金

1.5付款方式

1.6交付时间

第二条：房地产描述

2.1位置与面积

2.2现状与条件

2.3权利与义务

第三条：价格与支付

3.1总价

3.2首付款

3.3贷款事宜

3.4支付时间表

第四条：交付与过户

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：维修与保养

5.1卖方责任

5.2买方责任

5.3保险事宜

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解程序

7.3法律途径

第八条：合同的生效与终止

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3合同解除

第九条：附加条款

9.1特别约定

9.2补充协议

9.3修正案

第十条：通知与通讯

10.1通讯方式

10.2通知义务

10.3通讯生效

第十一条：法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条：保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄露后果

第十三条：第三方受益

13.1第三方权益

13.2第三方义务

13.3第三方权益的实现

第十四条：全权代表

14.1授权代表

14.2代表权限

14.3代表责任

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同双方

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

1.2房地产

1.3买卖价格

本合同项下房产的买卖价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【万元整】（小写：【万元整】）。

1.4定金

买方应在签署本合同时支付定金人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【万元整】（小写：【万元整】）。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

1.5付款方式

买方支付房款的方式如下：

（1）定金支付：人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【万元整】（小写：【万元整】）；

（2）贷款支付：买方按照银行贷款政策办理贷款手续，贷款金额不得超过房产买卖价格的【】%；

（3）尾款支付：买方在银行贷款审批通过后【】日内，向卖方支付剩余房款人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【万元整】（小写：【万元整】）。

1.6交付时间

卖方应在本合同签订后【】日内，将房产交付给买方。交付时，双方应共同签署房产交付确认书。

第二条：房地产描述

2.1位置与面积

房产位于【房产地址】，建筑面积为【平方米】，土地使用权面积为【平方米】。房产具体位置和面积以房产证为准。

2.2现状与条件

房产目前的现状和条件如下：

（1）房产结构：【结构类型】，层数为【层】；

（2）房产用途：【用途类型】，现用途为：【现用途】；

（3）房产设施：【设施名称】，设备状况：【设备状况】；

（4）周边环境：【周边环境描述】。

2.3权利与义务

2.3.1卖方权利与义务

（1）保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照本合同约定，按时交付房产；

（3）提供房产证等相关证明材料，协助买方办理过户手续；

（4）按照本合同约定，履行维修、保养等义务。

2.3.2买方权利与义务

（1）按照本合同约定，支付房款；

（2）按照本合同约定，办理贷款手续；

（3）接受房产的交付，并按照本合同约定履行支付尾款的义务；

（4）按照本合同约定，履行维修、保养等义务。

第三条：价格与支付

3.1总价

本合同项下房产的买卖价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【万元整】（小写：【万元整】）。

3.2首付款

买方应在签署本合同时支付首付款人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【万元整】（小写：【万元整】）。

3.3贷款事宜

买方按照银行贷款政策办理贷款手续，贷款金额不得超过房产买卖价格的【】%。贷款审批通过后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。

3.4支付时间表

买方支付房款的时间表如下：

（1）首付款支付：人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【万元整】（小写：【万元整】）；

（2）贷款支付：买方按照银行贷款政策办理贷款手续，贷款金额不得超过房产买卖价格的【】%；

（3）尾款支付：买方在银行贷款审批通过后【】日内，向卖方支付剩余房款人民币【万元整】（大写：【万元整】），即【万元整】（小写：【万元整】）。

第四条：交付与过户

4.1交付条件

（1）房产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）房产

第八条：违约责任

8.1卖方违约

卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约金为房产买卖价格的【】%。

8.2买方违约