2024年柳州市二手房销售协议模板版.docx

2024年柳州市二手房销售协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同各方

1.2二手房

1.3销售价格

1.4交付日期

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋现状

2.4产权清晰

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款事宜

3.5支付时间表

4.房屋交付与过户

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量与维修

5.1质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3仲裁机构

7.4法院诉讼

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更或终止程序

9.合同的生效

9.1签署日期

9.2生效条件

9.3有效期

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费

10.4交易税费

11.双方陈述与保证

11.1卖方陈述与保证

11.2买方陈述与保证

12.合同附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3贷款相关文件

12.4其他重要文件

13.合同的履行与监督

13.1履行监督机构

13.2履行程序

13.3监督方式

14.签署与保管

14.1签署地点

14.2签署日期

14.3合同副本

14.4合同保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同各方

卖方：_______（姓名/名称），住所/营业地点：_______。

买方：_______（姓名/名称），住所/营业地点：_______。

1.2二手房

二手房指位于_______的_______（房屋名称/地址），房屋所有权证编号为_______。

1.3销售价格

双方确认，二手房的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.4交付日期

双方约定，二手房的交付日期为_______年_______月_______日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

二手房位于_______，具体地址为_______。

2.2房屋面积

二手房的建筑面积为_______平方米。

2.3房屋现状

双方确认，二手房现状为_______（详细描述房屋现状，如：装修情况、使用情况等）。

2.4产权清晰

卖方保证，二手房的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

第三条销售价格与支付方式

3.1销售价格

双方确认，二手房的销售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金

买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.3首付款

买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4贷款事宜

买方如需贷款，应自行办理贷款手续，贷款金额、期限及利率等事项由买方与贷款机构协商确定。

3.5支付时间表

双方约定，支付时间表如下：

（1）定金：人民币_______元整（大写：_______元整），在本合同签署时支付；

（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），在本合同签订后_______日内支付；

（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），在交付房屋并办理过户手续后支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付日期

双方约定，二手房的交付日期为_______年_______月_______日。

4.2交付条件

二手房的交付条件如下：

（1）卖方应将房屋钥匙交付给买方；

（2）卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方；

（3）卖方应保证房屋内部设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等；

（4）卖方应协助买方办理过户手续。

4.3过户手续

双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并将过户费用承担方式约定如下：

（1）过户费用共计人民币_______元整（大写：_______元整）；

（2）买方承担过户费用中的人民币_______元整（大写：_______元整），卖方承担人民币_______元整（大写：_______元整）；

（3）双方其他约定的过户费用承担方式。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于不动产登记费、税费等，具体费用及承担方式双方在本合同中约定。

第五条房屋质量与维修

5.1质量保证

卖方保证，二手房在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

双方约定，自交付之日起，房屋的维修责任如下：

（1）卖方负责保修期内房屋主体结