2024年房产集资购买协议模板版.docx

2024年房产集资购买协议模板版A版

本合同目录一览

1.房产集资购买协议概述

1.1协议主体

1.2房产项目介绍

1.3集资目的和用途

2.集资参与人权益

2.1集资参与人的权利

2.2集资参与人的义务

3.集资方式及金额

3.1集资方式

3.2集资金额

3.3集资时间安排

4.房产分配及使用

4.1房产分配原则

4.2使用及管理条款

5.集资回报及分配

5.1回报方式

5.2分配时间及比例

6.合同的履行与监督

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3监督机构及职责

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续约条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1房产过户

12.2税务责任

12.3保险责任

13.合同的附件

13.1附件一：房产项目资料

13.2附件二：集资参与人名单

14.合同的签署与生效

14.1签署程序

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.房产集资购买协议概述

1.1协议主体

甲方：（集资发起方名称）

乙方：（集资参与方名称）

丙方：（房产开发商名称）

1.2房产项目介绍

项目名称：____________________

项目位置：____________________

项目类型：____________________

项目规模：____________________

1.3集资目的和用途

集资目的：为了共同购买并共同拥有房产项目，实现房产投资回报。

集资用途：用于支付房产项目的购买价款及相关税费。

2.集资参与人权益

2.1集资参与人的权利

1）按照其出资比例享有房产的所有权和使用权益；

2）按照其出资比例获得房产的分配收益；

3）参与决定房产的管理和使用方式；

4）查阅和复制房产的相关文件和资料；

5）按照约定转让其出资份额；

6）按照约定退出房产集资购买协议。

2.2集资参与人的义务

1）按照约定的时间和金额出资；

2）按照约定承担房产的债务和费用；

3）不得转让其出资份额，除非得到其他参与人的一致同意；

4）不得要求提前退出房产集资购买协议，除非得到其他参与人的一致同意；

5）遵守房产的管理和使用规定。

3.集资方式及金额

3.1集资方式

本次房产集资采用（现金/转账）方式进行。

3.2集资金额

1）甲方出资：____万元；

2）乙方出资：____万元；

3）丙方出资：____万元；

3.3集资时间安排

集资开始日期：____年____月____日

集资结束日期：____年____月____日

4.房产分配及使用

4.1房产分配原则

按照集资参与人的出资比例进行房产分配。

4.2使用及管理条款

1）房产的管理和使用由甲方负责，乙方和丙方有权进行监督；

2）房产的使用必须符合法律法规和合同约定；

3）房产的维护和管理费用由甲方承担；

4）房产的出租和出售必须得到乙方和丙方的一致同意。

5.集资回报及分配

5.1回报方式

本次房产集资的回报方式为（现金/房产份额/其他方式）。

5.2分配时间及比例

1）分配时间：房产达到可分配条件后，按照合同约定进行分配；

2）分配比例：按照集资参与人的出资比例进行分配。

6.合同的履行与监督

6.1履行期限

本合同自签署之日起至房产项目完成交付之日起终止。

6.2履行地点

本合同的履行地点为中华人民共和国____省/市/自治区。

6.3监督机构及职责

甲方担任监督机构，负责监督房产项目的进展和资金的使用情况，确保合同的履行。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

1）任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失；

2）甲方未按约定时间、金额出资的，应向乙方和丙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延金额的千分之五；

3）甲方未按约定管理房产的，应承担乙方和丙方因此所遭受的损失。

8.2争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、终止与续约

9.1生效条件

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2终止条件

本合同在下列情况下终止：

1）房产项目完成交付；

2）各方一致同意终止本合同。

9.3续约条件

本合同终止后，如需续约，各方应重新签订合同，并按照新的合同约定执行。

10.保密条款

10.1保密内容

各方应对本合同的内容和签订过程中的相关