2024年房产预售买卖协议模板版.docx

2024年房产预售买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3预售合同

1.4买卖双方权利与义务

第二条：房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产价格

第三条：预售条件

3.1预售许可

3.2预售期限

3.3预售款项支付

第四条：买卖双方权利与义务

4.1开发商的权利与义务

4.2买方的权利与义务

第五条：房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

第六条：房产转让

6.1转让条件

6.2转让程序

6.3转让税费

第七条：产权办理

7.1产权证办理

7.2产权证费用

7.3产权证交付

第八条：质量保证

8.1工程质量

8.2质量监督

8.3质量保修

第九条：费用结算

9.1预售款项结算

9.2交付款项结算

9.3其他相关费用

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除的程序

第十二条：违约责任

12.1开发商的违约责任

12.2买方的违约责任

第十三条：不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的后果

第十四条：其他条款

14.1信息保密

14.2法律适用

14.3合同的生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

房产位于【房产地址】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房产规划许可证号：【房产规划许可证号】，房产证号：【房产证号】。房产为【房产类型】，建筑面积约为【房产面积】平方米。

1.3预售合同

本合同为预售合同，双方约定乙方预付房产款项，开发商按照约定时间交付房产。

1.4买卖双方权利与义务

甲方权利与义务：

（1）按照约定时间完成房产建设，并交付给乙方。

（2）保证房产的建设质量，符合国家相关标准和规定。

（3）协助乙方办理房产证等相关手续。

乙方权利与义务：

（1）按照约定时间支付预付款项。

（2）按照约定时间支付剩余房款。

（3）按照约定时间接收房产。

第二条：房产信息

2.1房产位置

房产位于【具体地址】，交通便利，周边设施完善。

2.2房产面积

房产面积为【具体面积】平方米，符合双方约定。

2.3房产类型

房产为【房产类型】，设计合理，功能齐全。

2.4房产价格

房产总价为【总价】，双方约定分【期数】支付。

第三条：预售条件

3.1预售许可

房产已取得预售许可，许可号为【预售许可号】。

3.2预售期限

双方约定预售期限为【期限】。

3.3预售款项支付

乙方按照约定时间支付预付款项【金额】，剩余房款在交付时支付。

第四条：买卖双方权利与义务

4.1开发商的权利与义务

（1）按照约定时间完成房产建设，并交付给乙方。

（2）保证房产的建设质量，符合国家相关标准和规定。

（3）协助乙方办理房产证等相关手续。

4.2买方的权利与义务

（1）按照约定时间支付预付款项。

（2）按照约定时间支付剩余房款。

（3）按照约定时间接收房产。

第五条：房产交付

5.1交付时间

双方约定房产交付时间为【交付时间】。

5.2交付条件

（1）房产建设完成，并通过相关部门验收。

（2）房产所有权转移手续办理完毕。

（3）乙方支付剩余房款。

5.3交付手续

（1）房产所有权转移登记手续。

（2）房产证领取手续。

（3）相关税费支付手续。

第六条：房产转让

6.1转让条件

乙方在取得房产所有权后，可以按照双方约定进行转让。

6.2转让程序

（1）双方协商一致。

（2）办理房产所有权转移登记手续。

（3）支付相关税费。

6.3转让税费

房产转让过程中产生的税费由乙方承担。具体税费按照相关法律法规规定执行。

第八条：质量保证

8.1工程质量

开发商承诺建设的房产符合国家相关质量标准和规定，保证房产的建筑质量。

8.2质量监督

房产建设过程中，开发商应接受政府相关部门的质量监督，并按照要求进行整改。

8.3质量保修

房产交付后，开发商应承担房产质量保修责任，保修期限按照相关法律法规执行。

第九条：费用结算

9.1预售款项结算

乙方按照约定时间支付的预付款项【金额】，开发商在房产交付时结算。

9.2交付款项结算

房产交付时，乙方支付剩余房款【金额】，开发商提供正式发票。

9.3其他相关费用

房产交付过程中产生的其他费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规和政策执行。

第十条：争议解决

10.1协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2调解解决

协商不成时，可以向相关机构申请调解。

10.3法律途径

调解不成的