2024年房地产中介服务协议标准模板版.docx

2024年房地产中介服务协议标准模板版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（客户）

1.2乙方（中介机构）

第二条：中介服务内容

2.1房源信息收集与提供

2.2客源信息收集与提供

2.3房地产市场行情咨询

2.4协助签订房地产买卖合同

2.5协助办理贷款及相关手续

2.6提供装修、家具等相关服务咨询

第三条：合作方式与期限

3.1合作方式

3.2合同期限

第四条：中介费用及支付方式

4.1中介费用标准

4.2支付方式及时间

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条：保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果处理

第十二条：合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条：其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

第十四条：法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（客户）：指接受乙方中介服务，拟购买或出售房地产的个人或单位。

1.2乙方（中介机构）：指提供房地产中介服务，协助甲方进行房地产交易的专业机构。

第二条：中介服务内容

2.1房源信息收集与提供：乙方负责收集符合甲方需求的房源信息，并及时向甲方提供，包括房源的位置、面积、价格、户型、配套设施等详细信息。

2.2客源信息收集与提供：乙方负责收集符合甲方需求的客源信息，并及时向甲方提供，包括客源的需求、预算、购房目的等详细信息。

2.3房地产市场行情咨询：乙方提供房地产市场行情的专业咨询，包括市场趋势、价格走势、政策影响等，以帮助甲方做出合理的决策。

2.4协助签订房地产买卖合同：乙方协助甲方与卖方进行合同谈判，确保甲方的利益，并协助双方签订正式的房地产买卖合同。

2.5协助办理贷款及相关手续：乙方协助甲方办理购房贷款的相关手续，包括贷款申请、资料准备、审批流程等。

2.6提供装修、家具等相关服务咨询：乙方提供装修设计、家具选购等相关服务的咨询，以满足甲方在购房后的需求。

第三条：合作方式与期限

3.1合作方式：甲方通过乙方提供的服务，自主选择房源或客源进行房地产交易。乙方在合作期间提供专业的服务，并按照约定收取中介费用。

3.2合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。

第四条：中介费用及支付方式

4.1中介费用标准：中介费用根据甲方的实际交易金额按比例收取，具体比例在合同附件中约定。

4.2支付方式及时间：甲方应在合同约定的支付时间内，将中介费用支付给乙方。支付方式可以现金、转账等方式进行。

第五条：甲方权利与义务

5.1甲方权利：甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源和客源信息，并享受乙方提供的中介服务。

5.2甲方义务：甲方应向乙方提供真实、准确的购房需求和个人信息，并按照合同约定支付中介费用。

第六条：乙方权利与义务

6.1乙方权利：乙方有权根据甲方的需求提供中介服务，并按照约定收取中介费用。

6.2乙方义务：乙方应提供真实、准确的房源和客源信息，并协助甲方完成房地产交易的相关手续。

第七条：保密条款

7.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

7.2保密期限：自合同终止之日起两年。

7.3违约责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提交仲裁申请，按照仲裁规则进行仲裁。

8.4法律途径：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更：如果双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除：在合同有效期内，除非双方达成一致解除合同的书面协议，否则任何一方不得单方面解除合同。

第十条：违约责任

10.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付中介费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金的标准按照