以房抵债 商品房销售合同5篇.docx

以房抵债商品房销售合同5篇

篇1

甲方（债权人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

乙方（债务人）：__________________

身份证号码：_____________________

联系方式：______________________

鉴于甲方享有对乙方的债权，乙方因债务原因无法即时清偿债务，双方经友好协商，同意以甲方购买乙方商品房的方式实现以房抵债，为明确双方权利义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：乙方所有的位于____________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米。具体面积以相关房地产权证明文件为准。

3.房屋权属：乙方确保对该房屋拥有完整所有权，无产权纠纷，未设立抵押权或其他优先受偿权。

二、抵债金额与支付方式

1.抵债金额：双方共同确认，该房屋的抵债金额为人民币______元（大写：_________________________元整）。该金额应不低于甲方债权金额。

2.支付方式：双方签订本协议后，甲方取得该房屋的占有和使用权，视为乙方已履行债务。该房屋的产权过户手续由乙方负责办理，相关费用由乙方承担。

三、房屋交付与产权过户

1.房屋交付：本协议签署后，乙方应将房屋钥匙、相关物业证明文件等交付给甲方，并保证甲方能够正常使用该房屋。

2.产权过户：乙方应在协议签署后的______个月内办理完毕该房屋的产权过户手续，将产权登记至甲方名下。

四、双方权利义务

1.甲方应按时支付购房款项，履行购房人的义务。

2.乙方应保证所售房屋符合协议约定的条件，履行售房人的义务。

3.双方应共同配合办理房屋产权过户手续。

4.乙方应保证房屋权属无争议，如因权属问题导致甲方无法取得产权，乙方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定履行房屋交付或产权过户义务，应按照未履行部分的_____%向甲方支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定支付购房款项，应按照未支付部分的_____%向乙方支付违约金。

六、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.若因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的任何争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（债权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（债务人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方享有对乙方的债权，乙方因债务问题无法立即偿还，双方经友好协商，同意以房屋作为债务履行的担保，并在此基础上达成以下销售合同：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：___________________________________________；

2.房屋面积：建筑面积_______平方米，公摊面积_______平方米；

3.房屋权属：该房屋为甲方合法所有，已办理商品房预售合同备案手续；

4.房屋状况：___________________________________________。

第二条以房抵债事项

1.甲乙双方确认，乙方所欠甲方的债务总额为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.乙方同意将其所持有的上述房屋出售给甲方，作为债务履行的担保。

3.双方同意以房屋售价抵偿乙方所欠甲方的部分债务，剩余债务由乙方另行偿还。

第三条房屋销售价格及支付方式

1.双方商定房屋销售价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.甲方已支付的债权金额直接冲抵