2024年抵押担保合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（借款人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（担保人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的履行，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下担保协议：

第一条担保方式

1.乙方愿意以本人名下的房产（房产证编号：________________）为甲方提供抵押担保。

第二条借款金额及用途

1.甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.甲方应按约定的用途使用借款，不得挪作他用。

第三条借款期限

1.借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条还款方式及利息

1.甲方应按约定的还款方式及期限偿还借款本金及利息。

2.借款利息为年利率____%，按借款金额计算。

第五条抵押物的价值及评估

1.乙方提供的抵押物价值为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。

第六条抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息为本金____%。

第七条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。

2.合同解除或终止后，甲方应立即解除对抵押物的抵押权。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

乙方（担保人）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核对甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保信息真实、完整、准确。如发现错误，应及时更正。解决办法：双方协商一致，更正合同方信息。

2.明确借款金额和用途：甲方应明确借款金额及用途，并在合同中予以说明。如发生变更，应及时通知乙方。解决办法：双方协商一致，修改借款金额和用途。

3.约定明确的还款期限和方式：甲方应按照约定的还款期限和方式偿还借款本金及利息。如甲方逾期还款，乙方有权加收逾期利息。解决办法：双方协商一致，修改还款期限和方式。

4.确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息：乙方提供的抵押物价值应足以覆盖借款本金及利息。如抵押物价值不足，乙方有权要求甲方提供补充担保。解决办法：双方协商一致，增加抵押物价值或提供补充担保。

5.遵守法律法规：各方在签订和履行合应遵守国家法律法规，不得违反法律规定。解决办法：依法履行合同，如发生违法行为，承担相应法律责任。

6.妥善保管合同文件：各方应妥善保管合同副本，以备不时之需。如合同文件遗失或损坏，应及时告知对方，并共同协商解决。解决办法：双方协商一致，重新打印或补签合同。

法律名词及名词解释：

1.抵押担保：抵押担保是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。

2.借款人：借款人是指向贷款人借入资金并承担还款责任的当事人。

3.担保人：担保人是指为借款人提供担保，承担连带责任的当事人。

4.抵押物：抵押物是指债务人或第三人为担保债务而提供的财产，包括不动产、动产和其他可以抵押的财产。

5.抵押权：抵押权是指债权人对债务人或第三人提供的抵押物在债务人不履行到期债务时享有的优先受偿权利。

6.借款金额：借款金额是指借款人向贷款人借入的资金数额。

7.借款期限：借款期限是指借款人承担还款责任的期限。

8.还款方式：还款方式是指借款人按照约定的方式偿还借款本金及利息的行为。

9.利息：利息是指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。

10.逾期利息：逾期利息是指借款人逾期还款时，按照约定的利率加收的费用。

11.争议解决：争议解决是指当合同履行过程中发生争议时，各方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.个人贷款：当个人需要向金融机构或其他个人借款，并提供了相应的抵押物作为担保时。

2.企业融资：企业为筹集资金，向金融机构或其他企业借款，并提供企业资产作为抵押担保。

3.房地产交易