公司商住合同6篇.docx

公司商住合同6篇

篇1

甲方（公司）：____________________

乙方（租户）：____________________

鉴于甲方是位于某地的合法经营实体，拥有合法商住楼房产权，现同意将上述物业出租给乙方使用，乙方同意遵守本合同的各项条款和条件。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为______平方米，用途为商住两用。物业状况良好，配套设施设备齐全。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元。租金不含税，乙方需自行承担相关税费。

2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币______元。

四、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、网络费等。

2.若乙方未按时缴纳物业管理费用，甲方有权从乙方租金中扣除相应费用并加收滞纳金。滞纳金按日计算，为欠费总额的______%。

五、押金及退还

1.乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币______元。押金不计利息。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方需将物业交还甲方并结清所有费用后，甲方将押金全额退还给乙方。若乙方未结清费用或损坏物业设施，甲方有权在押金中扣除相应金额。

六、物业使用与维护

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途。如需装修、改造，需事先征得甲方同意。

2.乙方在使用物业过程中，应注意安全使用水、电、燃气等设施，避免事故发生。如因乙方使用不当造成物业损坏或安全事故，由乙方承担责任。

3.甲方负责物业的维修和保养工作，但由乙方人为原因造成的损坏除外。如因自然灾害等不可抗力因素导致的物业损坏，由双方共同承担维修责任。

七、合同解除与终止

1.租赁期内，乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾退物业：（1）擅自转租、转让物业；（2）擅自改变物业用途；（3）逾期三个月未支付租金；（4）违反物业管理规定且拒不改正；（5）其他严重违约行为。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业交还甲方。如乙方逾期未交还物业，甲方有权要求乙方承担违约责任并收回物业。

八、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反本合同的约定，需向另一方支付违约金并赔偿损失。违约金金额为人民币______元。如违约金不足以弥补损失，还需承担赔偿责任。

篇2

甲方（公司）：____________________

乙方（租户）：____________________

鉴于甲方拥有并合法拥有特定商住楼的产权，乙方有意租赁该商住楼用于商业和居住用途，双方本着自愿、平等、公正的原则，经过友好协商，达成以下合同协议：

一、物业基本情况

甲方将其所有的位于______的商住楼出租给乙方使用。该物业的具体面积、户型、设施配置等详见附件。乙方承租该物业用于商业和居住用途，严禁用于非法活动。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业归还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。租金总额为______元。

2.租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为______元。租金支付时间自本合同生效之日起计算。

3.若乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空物业。

四、物业管理及费用

1.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、停车费等。

2.乙方应合理使用物业内的各项设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

3.甲方有权对物业进行管理和维护，确保物业的正常使用和安全。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方缴纳保证金______元。保证金主要用于确保乙方履行本