房地产抵押借款合同最新范本7篇.docx

房地产抵押借款合同最新范本7篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押权人/出借人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方因借款需求，将其合法拥有的房地产作为抵押物，向乙方借款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，特订立本房地产抵押借款合同。

第一条借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.借款利率：年利率为__%，利息按月支付。

第二条抵押物条款

1.抵押物：甲方将其合法拥有的位于____的房地产（房产证号：______土地证号：______，以下简称“抵押房地产”）作为本合同项下债权的担保。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至所有借款本息清偿完毕之日止。

3.抵押物价值评估：双方确认抵押房地产价值人民币________元整。

第三条还款与利息支付条款

1.甲方应按期偿还借款本金及利息，逾期未还的，应按日向乙方支付逾期违约金。

2.利息支付时间：每月的___日支付利息。

3.还款计划：（此处可详细列出每月的还款金额和时间）

第四条保证条款

1.甲方保证抵押房地产权属清晰，无争议，无其他法律负担。

2.甲方保证抵押房地产未被其他债权人设置抵押权。

3.甲方保证在借款期限内及借款期限届满后，未经乙方同意，不得将抵押房地产出售、转让、再抵押等。

第五条违约条款

1.若甲方未按期偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押房地产进行拍卖、变卖等处置。

2.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.若乙方未按本合同约定向甲方提供借款，乙方应承担违约责任。

第六条法律适用和争议解决条款

1.本合同的订立、效力、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件包括但不限于房产证、土地证等文件的复印件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。

篇2

借款人（抵押人）：__________

债权人（抵押权人）：__________

为确保借款的履行，抵押人愿提供房地产作为抵押，以抵押人的名义在债权人处借款人民币（大写）__________整（小写：__________元），经双方协商一致，达成如下条款共同遵守。

一、借款用途

本合同项下的借款用途为__________。未经债权人书面同意，借款人不得擅自改变借款用途。借款人必须按照合同约定的用途使用借款，不得用于非法用途。否则，债权人有权提前收回借款本息并要求支付违约金。

二、借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款期限不得超过三个月或法律法规规定的最长期限。若超出该期限，则需另行签订协议或按法律规定办理相关手续。

三、利率及还款方式

本合同项下的借款利率为年利率百分之______，利率按市场变化及银行政策调整，自逾期之日起贷款人对逾期部分按本合同约定利率上浮百分之______计收利息。还款方式为按______（月/季/年）付息，到期一次性偿还本金。借款人必须按时足额支付利息和本金，否则债权人有权收取滞纳金和违约金。

四、抵押物事项

抵押人同意以其拥有的房地产作为本合同项下债务的抵押物，抵押物位于______，产权证号为______，建筑面积为______，土地使用权证号为______，土地面积为______。抵押物已经评估价值为人民币大写______整（小