学生租房法律保证.docx

学生租房法律保证

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2甲方保证出租的房屋符合国家关于出租房屋的相关标准和要求，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付物业管理费、水电费等相关费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应在租赁期内保证出租房屋的结构安全、设施正常使用。如因房屋结构、设施等原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应责任。

4.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

4.3甲方应在租赁期满后，按照合同约定及时退还乙方交纳的押金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，应按市价赔偿。

5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并交清相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋设施损坏赔偿协议

6.物业管理费支付证明

7.水电费支付证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同，如未保证出租房屋的结构安全、设施正常使用，或随意提高租金等。

2.乙方违反合同，如未按约定支付租金，或利用出租房屋从事违法活动等。

3.双方协商解决问题无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务，提前支付给甲方的一笔费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供符合要求的房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，如甲方未能按时整改，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.问题：房屋设施损坏。

解决办法：乙方应按市价赔偿损坏设施。如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。

4.问题：租赁期满后，乙方未能迁离出租房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内迁离，如乙方未能按时迁离，甲方有权解除合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.学生租赁校外住房。

2.上班族租赁公司附近住房。

3.家庭租赁临时住房。

4.投资者租赁房屋用于出租。

5.任何需要租赁房屋的场合。