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教室租赁合同纠纷解决的法律途径

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其教室出租给乙方使用的事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、教室租赁

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

1.4租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

1.5租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。

1.6租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并承担租赁物的正常损耗。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

二、维修责任

2.1租赁期间，因自然原因或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

2.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

三、合同的变更和解除

3.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

3.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__%。

3.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

4.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________

地址：________________________地址：________________________

联系电话：________________________联系电话：________________________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁物现状证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.租金支付证明

6.维修记录

7.合同变更/解除协议

8.违约金计算公式

9.法院诉讼指南

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物：指甲方未按照合同约定的时间和条件提供租赁物，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物：指乙方在使用租赁物过程中，违反合同约定的用途，导致租赁物损坏或无法正常使用。

4.提前解除合同：指合同双方在合同履行期限内，未经对方同意，单方面解除合同。

5.未按约定履行维修责任：指合同双方在租赁期间，未按照约定承担租赁物的维修责任。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

2.租赁物：指甲方出租给乙方使用的教室。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。

5.维修责任：指合同双方在租赁期间，对租赁物进行维修和保养的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁物。如甲方逾期不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按约定使用租赁物。

解决办法：甲方应及时制止乙方的违法行为，并要求乙方承担相应的维修费用。如乙方拒绝承担，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：提前解除合同。

解决办法：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间和违约责任。如双方协商不成，可以向法院提起诉讼。

5.问题：未按约定履行维修责任。

解决办法：双方应及时沟通，明确维修责任和费用。如一方未履行维修责任，