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?合同编号:__________
合同各方:
甲方(出租方):
姓名/公司名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租方):
姓名/公司名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方为房屋的合法所有者,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条:房屋描述
1.1甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________。
1.2房屋附属设施及设备:________________。
第二条:租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条:租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方的要求迁离出租房屋,并支付合同约定的违约金(如有)。
第四条:甲方权利和义务
4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。
4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活,不得随意提高租金。
第五条:乙方权利和义务
5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
5.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。
5.3乙方应在租赁期满后,按照甲方的要求迁离出租房屋,并按照合同约定支付违约金。
第六条:违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付合同总金额的__%作为违约金。
6.2若甲方未按约定提供房屋或设施,乙方有权拒绝支付相应期间的租金。
第七条:争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条:其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):____________日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.出租方应为房屋的合法所有者,并确保房屋符合国家相关租赁规定。
解决办法:出租方应提供房屋所有权证明等相关文件,以确保其合法所有权。
2.租赁期限应明确,且双方协商一致。
解决办法:在合同中明确规定租赁期限,并确保双方对期限无异议。
3.租金及支付方式应明确,乙方应按时支付租金。
解决办法:在合同中明确规定租金金额及支付时间,乙方按时将租金支付至甲方指定的账户。
4.出租方应保证房屋符合租赁条件,并负责维修房屋及附属设施。
解决办法:出租方应在租赁期内确保房屋及设施的正常使用,并承担维修责任。
5.承租方应合理使用房屋及附属设施,并爱护公共设施。
解决办法:承租方应遵循合理使用原则,避免损坏房屋及设施。
6.双方应遵守合同约定,如发生违约,应承担相应的违约责任。
解决办法:在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的合法所有者,拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方:指租赁和使用出租方房屋的个人或单位。
3.租赁期限:指承租方使用出租方房屋的时间范围,自合同生效之日起至合同约定结束之日止。
4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。
5.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金,作为对违约行为的经济补偿。
6.滞纳金:指承租方未按时支付租金时,应支付给出租方的额外费用,作为对延迟支付的惩罚。
7.租赁合同:指出租方和承租方之间明确租赁事项、权利义务关系的协议。
8.附属设施:指与房屋租赁相关的设施,如家具、电器、管道等。
应用场合:
1.居民房屋出租:适用于个人或家庭租赁私人住宅。
2.商用房屋出租:适用于商家租赁购物中心、办公楼等商用物业。
3.土地租赁:适用于土地所有者将土地出租给使用者。
4.设备租赁:适用于各类设备的出租,如家具、电器等。
补充条款:
1.宠物条款:明确租赁合同中关于宠物饲养的允许与否及相关规定。
2.维修责任条款:详细规定出租方和承租方
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