店面买卖协议书.docx

店面买卖协议书

合同编号：__________

店面买卖协议书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2注册地址：____________________

1.3法定代表人：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2注册地址：____________________

2.3法定代表人：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

三、店面信息

3.1店面名称：____________________

3.2店面地址：____________________

3.3店面面积：____________________平方米

3.4店面现状：____________________

四、交易内容

4.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买卖方拥有的店面。

4.2店面转让包括但不限于店面所有权、使用权、收益权、处置权等相关权利。

4.3卖方应保证店面的合法性，无任何债务、纠纷、查封等法律问题。

4.4买方应按照本协议约定的金额和时间支付店面转让费用。

五、支付方式及时间

5.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为店面转让费用。

5.2买方支付店面转让费用后，卖方应向买方交付店面，并办理相关转让手续。

六、交付及验收

6.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将店面交付给买方。

6.2买方应自交付之日起，对店面的完整性、合法性、功能性等进行验收。

6.3若买方在验收过程中发现店面的实际情况与卖方提供的信息不符，买方有权要求卖方承担相应的责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的店面转让费用的____%。

7.2卖方未按本协议约定时间交付店面或店面的合法性、完整性、功能性存在问题的，买方有权拒绝支付剩余的店面转让费用。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.店面所有权证明文件

2.店面使用权证明文件

3.店面收益权证明文件

4.店面处置权证明文件

5.店面现状评估报告

6.店面转让费用支付凭证

7.店面交付确认书

8.店面验收报告

9.店面转让违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付店面

2.卖方交付的店面与约定信息不符

3.卖方未保证店面的合法性

4.买方未按约定时间支付店面转让费用

5.买方在验收过程中发现店面的实际情况与卖方提供的信息不符

三、法律名词及解释：

1.店面所有权：指对店面房屋实体及其占用范围内的土地享有独占性的支配权。

2.店面使用权：指在法律允许的范围内，对店面进行使用、收益的权利。

3.店面收益权：指店面产生的经济利益归权利人所有的权利。

4.店面处置权：指店面所有者对其进行处置的权利，如出租、出售等。

5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约责任金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店面交付时间延迟：与卖方协商，要求其承担违约责任，支付违约金。

2.店面实际情况与约定不符：要求卖方按照约定承担责任，如退还部分或全部店面转让费用。

3.卖方未保证店面合法性：要求卖方承担由此产生的所有法律责任。

4.买方支付转让费用延迟：与买方协商，要求其承担违约责任，支付违约金。

5.验收过程中发现问题：及时与卖方沟通，要求其按照约定承担责任。

五、所有应用场景：

1.店面所有权转让

2.店面使用权转让

3.店面收益权转让

4.店面处置权转让

5.店面现状评估与转让