2024上海市房屋买卖合同(样本).docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

法定代表（或负责人）：________________

乙方（买方）：

姓名（名称）：____________________

地址：__________________________

联系电话：______________________

法定代表（或负责人）：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于上海市____________区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________。

1.2该房屋的规划用途为____________，建筑面积为____________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，乙方应给予必要的协助。过户手续办理完成后，甲方应将该房屋的所有权证书交付给乙方。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为首付款。

4.2乙方应于过户手续办理完成后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________元。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还已支付的定金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.合同真实性：确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、房屋所有权证明等。解决办法为，双方应主动提供相关证明材料，必要时可委托专业机构进行核实。

2.房屋现状：合同中应明确房屋的现状，包括结构、设施设备、家具等。解决办法为，双方可共同对房屋进行实地查看，并在合同中详细描述房屋现状。

3.付款方式及时间：合同中应明确付款方式及时间，确保双方权益。解决办法为，双方可在合同中约定详细的付款计划，并按照约定履行付款义务。

4.违约责任：合同中应明确违约责任，以维护双方权益。解决办法为，双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

5.争议解决：合同中应明确争议解决方式，以确保合同履行。解决办法为，双方可在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

6.合同修改及补充：合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应签订书面协议。解决办法为，双方就修改或补充内容达成一致后，签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的自然人、法人或其他组织。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法以解决纠纷。

8.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。

9.所有权转移：指房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

10.法定代表：指法人的代表人员，依法代表法人行使权利和承担义务。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.法人或其他组织之间的房屋买卖。

3.涉及房屋转让过户的手续。

4.包含房屋附属设施和家具的买卖。