2024年标准顶账房交易协议模板版.docx

2024年标准顶账房交易协议模板版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

6.合同的履行与违约责任

6.1履行期限

6.2履行地点

6.3违约责任

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的效力与期限

9.1合同效力

9.2合同期限

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

11.合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的效力

12.合同的签署与生效

12.1签署程序

12.2生效条件

13.合同的解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

本合同甲方为（甲方姓名/名称），乙方为（乙方姓名/名称）。

1.2合同标的

本合同所涉及的标的为位于（房屋地址）的房屋（房屋产权证号：__________），房屋具体情况见附件一。

1.3术语解释

本合同下列术语的含义如下：

（1）甲方：指本合同甲方当事人。

（2）乙方：指本合同乙方当事人。

（3）房屋：指本合同所涉及的位于（房屋地址）的房屋（房屋产权证号：__________）。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于（省/市/区）的（具体地址），相邻道路/地铁线路/公交站点等。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），共有分摊面积为（平方米）。

2.3房屋结构

房屋的结构为（建筑结构类型），建筑层数为（层），所在楼层为（层）。

2.4房屋现状

房屋现状描述如下：（详细描述房屋的装修情况、家具家电等情况）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同的交易价格为人民币（大写：__________元整），小写：（__________元）。

3.2付款方式

甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付交易价格。

3.3付款时间

甲方应在本合同签订之日起（____）日内，向乙方支付首付款（首付款比例为交易价格的____%），剩余款项应按照贷款银行的要求支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起（____）日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋交付时，保证房屋符合下列交付条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；

（2）房屋现状与本合同约定的房屋现状一致；

（3）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；

（4）房屋内的家具、家电等物品完好无损。

4.3过户手续

甲方应在本合同签订之日起（____）日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式见附件二。

第五条房屋质量与维修责任

5.1房屋质量

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和强制性标准，无重大质量问题。

5.2维修责任

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责维修。

5.3维修费用

维修费用由甲方承担。

第六条合同的履行与违约责任

6.1履行期限

甲方应按照本合同约定的期限和方式，履行合同义务。

6.2履行地点

本合同的履行地点为（房屋地址）。

6.3违约责任

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。

7.2调解解决

如协商不成，可向居（村）委会、房地产交易中心等调解组织申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。

8.3变更与