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水暖分包合同范本

发包单位(甲方)：

承包单位(乙方)：

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑工程质量管理条例》的原则，甲方

将海岸东方B区B1____B4____楼的水暖工程承包给乙方，为了确保双方的责任和

经济关系，结合本工程特点及具体情况，经双方协商一致签订本合同，以资共同

遵守。

1、承包工程概况

2、工程款支付与结算

2.1、本工程为垫款施工，主体封顶后经建设单位、监理单位和质量监督部

门验收合格，待建设单位拨付工程款后十五日内付已完工程量的____%工程款，

工程全部竣工后经建设单位、监理单位和质量监督部门验收合格，待建设单位拨

付工程款后十五日内付已完工程量的____%工程款，余款用实物抵顶(用商品房或

车辆抵)。

2.2、本工程所完成的水暖工程，待工程竣工后预留保证金，其余工程款陆

续结清。

2.3、结算时乙方负责工程预算编制和建设单位双方确认的工程造价为准。

2.4、每次结算时，必须由甲方质检员、安全员、施工员、技术负责人、项

目负责人签字认可后付款，并提供劳务发票。

3、质量保证金的返还

质量保证金在二个采暖期内，无质量问题后返还质量保证金。

4、工期

4.1、根据本工程实际情况和建设单位要求，工程施工时间紧、任务重，需

要乙方充分准备人力、物力投入并积极配合工地项目部工作。

4.2、水暖工程的施工时间必须按照甲方规定的时间内完成，或随着工程进

度自行合理安排，确保工期。

4.3、若耽误工程进度或不服从项目管理，工期没按规定时间内完成，甲方

有权采取经济手段处罚方式控制管理。

5、质量

5.1、必须按照施工规范、标准图集、建筑工程质量检验评定标准、技术交

底、施工图纸变更及相关单位要求施工。

5.2、必须达到业主(业户)、相关单位、职能部门质量检验标准和使用功能。

5.3、严格服从甲方及各相关单位坚持中所提出的质量问题及时整改，如不

及时或整改后不合格的水暖工程，乙方将赔偿给甲方造成的一切经济损失并按企

业管理条例进行处罚。

5.4、因水暖工程的施工质量未达到要求出现停工整改、罚款处理由乙方承

担并赔偿给甲方造成的一切经济损失。

6、安全生产、文明施工

6.1、甲方对职工宿舍、食堂进行统一安排，乙方按工地项目部的规定实施。

6.2、在施工中严格遵守安全生产、文明施工的技术规范和甲方施工现场所

要求的管理内容实施。

6.3、无条件服从甲方的一切管理及各有关部门来工地坚持所提出的问题整

改，若出现停工整顿、罚款处理由乙方承担，甲方并给予严厉的处罚。

6.4、乙方在施工中违反操作规程，所发生的安全事故由乙方自行

承担，甲方外委其他分包单位操作人员在施工中所发生的安全事故由责任方

承担。

6.5、现场文明施工必须每天做到工完清场，所有进场必须在指定地点及时

码放归垛，并挂材料标识牌。

6.6、乙方必须遵守甲方所有的规章制度，如违反甲方有关制度，所发生的

安全事故及一切费用全部由乙方自行承担。

6.7、施工现场各方提出整改，若不整改或整改不合格的部位按甲方管理条

例执行。

6.8、在正常施工中，若乙方对水暖工程所有材料归垛、清理不及时或无人

管理，甲方可直接安排有关班组进行现场的材料归垛、清理，每日所发生的工时

费用由乙方承担，并在____小时内双方签证认可，若超过规定时间外仍未签字的

工时费用是为认可，并在工程款内一并扣除。

7、双方责任事项

甲方负责内容：

乙方负责内容：

8、其他事项

8.1、本工程竣工后，若水暖工程因其他原因出现质量问题等，要立即进行

维修，积极配合业主交房后服务。

8.2、本合同中未尽事宜由甲、乙双方协商解决。

9、违约责任

9.1、甲方：未能按照合同的规定履行自己应负的责任(除工程工期顺延、缓

建、停建外)可相应的对乙方进行补偿。

9.2、乙方：未能按照甲方所要求的工期完成，严重影响整体施工，甲方有

权解除合同更换分包单位和追究违约责任(违约金按总造价___%)。

10、争议的解决

合同执行过程中如发生争议、双方应友好协商解决(可增加补充协议)。协商

不成时，双方均可