建筑分包合同登记.docx

建筑分包合同登记

合同编号：__________

鉴于：

3.业主、总包商和乙方就分包工程的施工事宜达成一致，现双方签订本合同，以便共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为分包工程，包括但不限于：________________（具体分包工程内容）。

1.2乙方应按照本合同约定的条款、施工图纸、技术规范和标准等要求，完成分包工程的施工任务。

第二条合同价格

2.1本合同分包工程的施工价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方完成分包工程后，业主和总包商应对乙方的施工成果进行验收。如验收合格，则业主和总包商应按照本合同约定支付合同价款。

第三条施工期限

3.1乙方应按照业主和总包商的要求，自合同签订之日起____日内完成分包工程的施工任务。

3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前向业主和总包商提出申请，经双方同意后，方可延长。延长的期限及费用，由双方另行协商确定。

第四条质量标准

4.1乙方应保证分包工程的施工质量，确保分包工程达到设计文件、施工图纸、技术规范和标准等要求。

4.2分包工程验收合格后，乙方应承担分包工程的质量保修责任。质量保修期限自分包工程验收合格之日起计算，保修期限为：________________年。

第五条合同价款的支付

5.1业主和总包商应在分包工程验收合格后____日内，向乙方支付合同价款的80%。

5.2乙方应在收到合同价款的80%后，向业主和总包商提供等额的发票。

5.3业主和总包商应在分包工程验收合格后____日内，向乙方支付合同价款的剩余20%。

第六条违约责任

6.1乙方如未按照本合同约定的期限、质量标准完成分包工程，应向业主和总包商支付违约金，违约金金额为合同价款的____%。

6.2业主和总包商如未按照本合同约定的期限支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付合同价款的____%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且合同价款支付完毕之日终止。

甲方（业主）：________________

乙方（分包商）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.分包工程图纸

2.分包工程施工方案

3.分包工程技术规范和标准

4.分包工程验收标准

5.合同价款支付证明

6.质量保修书

7.违约金计算公式

8.争议解决方式相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定期限完成分包工程，视为违约。

2.乙方分包工程质量不符合约定标准，视为违约。

3.业主和总包商未按照约定期限支付合同价款，视为违约。

4.甲方未按照约定提供施工图纸、技术规范和标准等，视为违约。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑分包合同：指总包商与分包商之间，就分包商承担总包商承包的工程部分项目的施工任务，明确双方权利、义务关系的协议。

2.分包工程：指总包商承包的工程项目中，按照合同约定由分包商施工的部分。

3.合同价款：指双方约定分包工程的施工价格。

4.质量保修：指分包商对分包工程在保修期限内出现的质量问题承担修复责任。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工进度延误：乙方应与甲方、总包商沟通，制定合理的施工计划，确保施工进度。

2.施工质量问题：乙方应严格按照施工图纸、技术规范和标准进行施工，确保工程质量。

3.合同价款支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有纠纷，可通过协商解决。

4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议，可先协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑工程分包合同签订。

2.分包工程施工及验收。

3.合同价款支付及结算。

4.分包工程质量保修。

5.违约行为认定及违约金计算。

6.争议解决和法律诉讼。