江苏省房屋买卖合同样本.docx

江苏省房屋买卖合同样本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

买方：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系方式：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于江苏省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

1.3房屋现状：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房款。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由__________方承担，具体费用为：__________。

3.3房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责修复。

第四条权利与义务

4.1卖方应保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何法律纠纷。

4.2买方应按照本合同约定的金额和时间支付购房款。

4.3双方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规，办理相关手续。

第五条违约责任

5.1如果卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2如果买方未能按照本合同约定的时间支付购房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.房屋现状照片

5.房屋验收报告

6.付款凭证

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方。

2.买方未能按照合同约定时间支付购房款。

3.房屋交付时，存在严重影响使用的问题。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋拥有完全的处分权。

2.购房款：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋所有权转移手续复杂的问题：

解决办法：双方可以共同前往相关部门办理手续，或聘请专业律师协助办理。

2.遇到买方支付购房款不及时的问题：

解决办法：提醒买方按照合同约定支付购房款，必要时可以寻求法律途径解决。

3.遇到房屋交付时存在问题的问题：

解决办法：双方共同验收房屋，发现问题要求卖方修复或按照合同约定承担责任。

4.遇到一方违约的问题：

解决办法：守约方可以要求违约方支付违约金，并有权要求对方承担因违约造成的其他损失。

五、所有应用场景：

1.个人之间房屋买卖。

2.企业之间房屋买卖。

3.个人与企业之间房屋买卖。

4.房屋作为投资或自住的用途。

5.房屋位于江苏省内的各种区域。