2024二手房买卖定义与合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权性质为__________。

第二条房屋交易价格

2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。定金在合同签订后交付给甲方。

第三条付款及交付

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段支付购房款项。具体付款方式如下：

（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在合同签订后支付给甲方。

（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在__________（日期）前支付给甲方。

（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。

3.2甲方应在本合同签订后，按照双方约定的时间、地点和方式，将房屋及附属设施交付给乙方。

第四条房屋过户及产权转移

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

4.2乙方应协助甲方提供办理过户手续所需的证件和资料。

4.3双方应共同承担过户手续所产生的费用。具体费用由双方协商解决。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（元）。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（元）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款要明确，避免产生歧义。解决办法：双方在签订合同前，详细沟通并确认这些关键条款，确保无误。

3.房屋过户及产权转移过程中可能产生的费用，需双方明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确列出过户手续所产生的费用，包括具体项目和金额。

4.注意合同中的违约责任条款，确保双方权益。解决办法：在签订合同前，详细阅读违约责任条款，如有不清楚的地方，可向专业人士咨询。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。

4.首付款：指乙方在购房过程中支付给甲方的一部分款项。

5.尾款：指乙方在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方的剩余款项。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移到乙方所需办理的手续。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.二手房买卖交易：适用于甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋，乙方作为购买方，愿意购买该房屋的情况。

2.房屋交易过户：适用于双方在房屋买卖交易中，需要办理房屋所有权转移过户手续的情况。

3.房屋交付与付款：适用于双方在房屋买卖交易中，需要明确房屋交付时间、付款方式及金额等事项的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、家具家电等。