用房屋买卖合同抵债的方法.docx

用房屋买卖合同抵债的方法

合同编号：__________

合同双方：

甲方（债务人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（债权人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：________________，房屋所有权证号：________________。

1.2房屋面积：________________平方米。

1.3房屋用途：________________。

1.4甲方保证对该房屋享有完全所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条房屋转让价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。

2.3付款方式如下：

（1）乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为购房定金；

（2）乙方在____年__月__日前，向甲方支付人民币________________元作为购房款；

（3）剩余房款人民币________________元，乙方应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应保证房屋及产权的真实性、合法性，如因房屋产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按逾期部分房款金额的日利率支付滞纳金。

4.3如甲方未按约定时间交付房屋或产权过户，应支付乙方违约金人民币________________元。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（债务人）：

乙方（债权人）：

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋所有权证过户后的复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或产权过户，认定为违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

3.甲方未能保证房屋及产权的真实性、合法性，导致乙方损失，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指乙方逾期支付购房款，应按逾期部分房款金额的日利率支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋或产权过户：

解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定履行交付房屋或产权过户的义务。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应支付滞纳金，并按照合同约定履行支付购房款的义务。

3.房屋产权纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方因债务问题，需将名下房屋转让给乙方以抵偿债务。

2.乙方愿意购买甲方名下房屋，并按照合同约定支付购房款。

3.双方希望通过房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

4.双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转让给乙方。