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房地产及其附着物抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的有关规定，为了确保借款合同的履行，乙方同意接受甲方以房地产及其附着物作为抵押物，甲方愿意提供相应的房地产及其附着物作为抵押，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物的描述

1.1甲方用作抵押的房地产及其附着物为：[具体描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等]

1.2抵押物的评估价值为[评估价值]，实际抵押金额为[实际抵押金额]（实际抵押金额不得超过评估价值）。

第二条抵押担保的范围

2.1甲方以其所拥有的房地产及其附着物作为抵押，担保的范围包括但不限于：

2.1.1借款合同项下的全部借款本金；

2.1.2借款合同项下的全部利息（包括但不限于逾期利息、罚息、复利等）；

2.1.3借款合同项下的全部违约金；

2.1.4乙方实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。

第三条抵押物的保险

3.1甲方应在本合同签订之日起[保险购买时间]内，将抵押物及其附着物向乙方认可的保险公司办理财产保险，保险费用由甲方承担。

3.2保险单应明确载明乙方的利益，并采取不可争议条款，保险期限应长于借款合同的履行期限。

3.3在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险。

第四条抵押物的占有和保管

4.1在本合同签订之日起[占有时间]，甲方应将抵押物及其附着物移交乙方占有，并由乙方负责保管。

4.2甲方应确保抵押物及其附着物的安全、完整，并负责维修和保养。

4.3在本合同履行期间，甲方不得对抵押物及其附着物进行转让、出租、再抵押或以其他任何方式处置。

第五条抵押物的处分

5.1在本合同履行期间，如甲方未按照借款合同的约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物及其附着物进行拍卖、变卖或采取其他方式处分。

5.2处分所得的价款，乙方应首先用于清偿借款合同项下的全部债务，剩余部分退还给甲方。

5.3甲方同意，在乙方对抵押物进行处分时，可不受甲方委托，直接将处分所得的价款用于清偿借款合同项下的全部债务。

第六条合同的生效和变更

6.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

6.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

6.3在本合同履行期间，如因法律法规的变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。

第七条争议的解决

7.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本合同的其他条款仍应继续履行。

第八条合同的解释和适用

8.1本合同的解释和适用应遵循《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国担保法》的有关规定。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：[甲方签字或盖章]

乙方（签字或盖章）：[乙方签字或盖章]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方为了_________，依法以坐落于_________的房地产及其附着物抵押给乙方，乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押，双方为了明确各自的权利、义务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律、法规的规定，达成如下协议：

一、甲方抵押的房地产及其附着物位于_________，具体为：_________。甲方抵押的房地产及其附着物是甲方的合法财产，甲方对其享有完全的处分权，可以依法将其抵押给乙方。

二、甲方抵押的房地产及其附着物的价值经双方协商确定为人民币_________元。甲方保证该抵押物的价值不低于其实际价值，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

三、乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押，并同意向甲方提供贷款或办理其他金融业务。乙方承诺在办理相关业务时，优先考虑甲方的抵押物。

四、甲方应保证抵押物的完好，并承诺在抵押期间内不将抵押物转让、出租、变卖、毁损或放弃。甲方如有违反上述承诺的行为，应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

五、乙方应在办理完相关金融业务后，及时向甲方返还贷款或办理其他金融业务的相关凭证。乙方应妥善保管甲方提供的抵押物