房屋买卖合同公证的申请方式.docx

房屋买卖合同公证的申请方式

合同编号：__________

房屋买卖合同公证的申请方式

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.2该房屋的规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账。

2.3乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分的每日万分之五向甲方支付滞纳金。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。

四、合同的变更和解除

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为买卖价格的百分之五。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

签订地点：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未协助乙方办理过户手续，或提供虚假证明材料。

4.不可抗力导致合同无法履行或部分履行。

三、法律名词及解释：

1.合同法：调整合同双方权利义务关系的法律法规。

2.物权法：调整物权关系，保障物权实现的法律法规。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

4.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

5.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照违约金计算公式，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照违约金计算公式，向甲方支付违约金。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：

解决办法：按照违约金计算公式，向乙方支付违约金；同时，甲方应积极配合乙方办理过户手续。

4.不可抗力导致合同无法履行或部分履行：

解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国外房产。

4.房产开发商出售新建房屋。

5.二手房买卖。