2024物业招标投标合同协议书.docx

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2024物业招标投标合同协议书

甲方（招标方）：_______________________

乙方（投标方）：_______________________

鉴于甲方需要通过招标方式选择物业服务提供商，乙方愿意参与招标并提供物业服务，根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，订立本合同协议书，共同遵守。

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业服务招标投标过程中的权利、义务和责任，确保招标投标活动的公正、公平、公开。

第二条合同依据

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二章招标投标内容

第三条招标内容

甲方本次招标的物业服务内容包括但不限于：

物业日常管理；

公共区域的清洁与维护；

安全保卫服务；

设施设备的维护与管理；

绿化养护服务；

其他双方约定的服务事项。

第四条投标要求

乙方参与投标应满足以下要求：

具有独立法人资格；

具备相应的物业服务资质；

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

符合甲方的其他投标条件。

第三章投标报价

第五条投标报价

乙方应根据甲方提供的物业服务内容和要求，提出合理的投标报价。

第六条报价说明

乙方的投标报价应包括所有服务费用、税费等，不得以任何形式拆分或隐藏费用。

第四章合同期限

第七条合同期限

本合同协议书的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第五章中标与合同签订

第八条中标通知

甲方在评标结束后，应向中标的乙方发出中标通知书。

第九条合同签订

乙方收到中标通知书后，应在_______个工作日内与甲方签订正式的物业服务合同。

第六章双方权利与义务

第十条甲方权利与义务

甲方有权根据评标结果选择中标方；

甲方应按照规定程序和标准进行评标；

甲方应向中标方发出中标通知书。

第十一条乙方权利与义务

乙方有权参与投标并提出报价；

乙方应保证投标文件的真实性、合法性；

中标后，乙方应按中标通知书要求与甲方签订合同。

第七章违约责任

第十二条违约责任

如乙方在投标过程中提供虚假资料或进行不正当竞争，甲方有权取消其投标资格；

如乙方中标后未按中标通知书要求与甲方签订合同，应承担违约责任；

如甲方未按合同约定与乙方签订合同，应承担违约责任。

第八章争议解决

第十三条争议解决方式

双方因履行本合同协议书发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九章附则

第十四条附件

本合同协议书的附件包括但不限于以下内容，与本合同协议书具有同等法律效力：

投标文件；

中标通知书；

其他双方认为有必要附件的文件。

第十五条补充协议

本合同协议书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同协议书具有同等法律效力。

第十六条合同生效

本合同协议书自双方授权代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______年_______月_______日

[正文结束]

第十章附件及其他补充说明

第十七条附件列表

本合同协议书的附件是合同不可分割的一部分，具体包括：

附件一：物业服务项目详细需求说明；

附件二：投标方资质证明文件；

附件三：投标报价明细表；

附件四：中标通知书样本；

附件五：正式物业服务合同草案。

第十八条违约行为及认定

投标方提供虚假资质或材料，视为严重违约行为。

投标方在中标后无正当理由拒绝签订正式合同，视为违约。

招标方在中标结果确定后无正当理由拒绝与中标方签订合同，视为违约。

违约行为的认定应依据合同条款及相关法律法规进行。

第十九条法律名词及解释

招标：指招标方公开邀请或选定邀请投标方参与投标，以选择物业服务提供商的行为。

投标：指投标方根据招标要求，提交物业服务的报价和相关文件的行为。

中标：指投标方的报价和条件被招标方接受，成为物业服务提供商的状态。

正式合同：指中标后，招标方与中标方根据中标结果签订的具有法律效力的合同。

第二十条执行中遇到的问题及解决办法

如在评标过程中出现争议，应由评标委员会依据评标规则进行复核。

如在签订正式合同过程中出现分歧，双方应本着公平合理的原则协商解决。

如在合同执行过程中遇到不可抗力因素，双方应根据实际情况协商调整或解除合同。

第二十一条所有应用场景

本合同协议书适用于各类政府采购、公