超市物业服务合同.docx

超市物业服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方本着平等、自愿、诚信的原则，就甲方超市物业服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方为甲方提供的物业服务，具体内容包括但不限于：

-保洁服务

-绿化养护

-安全保卫

-设施维修

-其他物业管理相关服务

2.双方同意按本合同约定的条件开展物业服务合作。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-日常保洁：包括地面清洁、商品货架清洁、卫生间清洁等。

-安全保卫：包括门岗值守、巡逻检查、消防设备管理等。

-绿化养护：包括绿植浇水、修剪及病虫害防治等。

-设施维修：包括空调、电梯、管道等设施的日常维护与检修。

2.乙方保证按合同要求，按时完成服务，并确保服务质量符合行业标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量要求

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-保洁服务应保持超市各区域的整洁、卫生，日常检查频率不得低于____次/日。

-安全保卫服务应确保超市内的安全，安保人员需持证上岗，具备相关培训。

-绿化养护应确保植物生长良好，无病虫害，定期进行养护。

-设施维修应在发生故障后____小时内响应，确保超市设施正常运转。

2.乙方对所交付的服务质量负责，如不符合标准，乙方应免费进行整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在每月____日前向乙方支付当月服务费用。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对乙方的服务进行监督与评估。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的服务；

-按时完成服务，不得无故延误；

-有权要求甲方提供必要的支持和协助。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的商业秘密和其他保密信息予以保密，不得向第三方泄露。

2.如因一方泄露保密信息而导致另一方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。

第十二条不可抗力

1.如因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方应及时通知对方，并协商解决方案。

2.受不可抗力影响的一方，免责期间内不承担违约责任。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附加说明

在制定超市物业服务合同时，确保合同的合法性、可操作性和公平性至关重要。以下是一些关键条款的解释：

1.服务范围与质量要求：明确服务内容和质量标准是保证物业服务质量的基础，双方应对此有清晰的认知。

2.付款方式：合理的付款安排能确保乙方的积极性，同时也保护甲方的资金流动性。

3.违约责任：设定违约责任的条款可以有效地约束双方的行为，减少违约行为的发生。

4.争议解决机制：设定清晰的争议解决机制，可以在出现问题时迅速找到解决方案，避免不必要的时间和资源浪费。

5.不可抗力与保密条款：不可抗力条款的设置能够有效地保护双方在特殊情况下的权益，而保密条款则确保商业信息的安全性。

通过以上条款的设计，可以确保双方在合作过程中的权益得到有效保障，从而实现双赢的局面