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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
乙方（承租方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：
1.2房屋结构及面积：
1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得在出租房屋内进行违法活动。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方提供的身份信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。
解决方案：双方应主动提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证件以核实身份。
2.甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。
解决方案：甲方在签订合同前应确保房屋符合租赁规定，并向乙方展示房屋现状。
3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构。
解决方案：乙方在使用房屋时应遵守规定，如有损坏，应承担修复费用。
4.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。
解决方案：双方应在租赁期满前商定迁离和交房事宜，确保顺利进行。
5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
解决方案：违约方应根据合同约定承担违约责任，支付赔偿金。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。
4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费，通常按月支付。
5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后扣除乙方应付款项后退还。
6.违约金：一方违约时应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解或向法院起诉等。
8.法律效力：合同依法成立并具有法律约束力，各方应履行合同约定。
应用场合：
1.个人出租自有房屋给他人居住。
2.适用于短期租赁和长期租赁。
3.适用于各类住宅房屋，如公寓、别墅、住宅楼等。
补充条款：
1.宠物条款：乙方如需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。
3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障双方权益。
4.合同终止条款：明确合同终止的条件和程序，如乙方提前解约、甲方提前收回房屋等。
5.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
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