2024二手房屋买卖合同范本(修改版本).docxVIP

?合同编号：__________

合同方信息：

甲方（卖方）：

名称（个人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

名称（公司）：

公司名称：

公司注册号：

公司地址：

公司联系电话：

乙方（买方）：

名称（个人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

名称（公司）：

公司名称：

公司注册号：

公司地址：

公司联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。

1.2该房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

第二条房屋买卖价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买该房屋。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1若甲方未按本合同约定履行交付房屋的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。

4.2若乙方未按本合同约定履行支付购房款项的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决方案：双方在签订合同前，应仔细核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.房屋交付及过户时间应符合相关法律法规规定，如因特殊情况导致延迟，双方应协商解决。

解决方案：双方应在合同中明确约定房屋交付及过户的时间，并遵守相关法律法规。如确有特殊情况，应及时沟通，协商调整交付及过户时间。

3.双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。

解决方案：合同中应明确约定违约金等违约责任的具体事项，一旦发生违约，违约方应按照合同约定承担相应责任。

4.合同的履行、变更、解除及争议解决等事项，应遵守中华人民共和国法律法规。

解决方案：双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

2.甲方：指房屋的卖方，即出售二手房屋的一方。

3.乙方：指房屋的买方，即购买二手房屋的一方。

4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的二手房屋买卖价格。

5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方，乙方可以入住并使用该房屋。

6.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的二手房屋买卖。

2.企业之间的二手房屋买卖。

3.房屋中介机构作为中介方参与二手房屋买卖。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的归属：双方应明确约定房屋附属设施和家具家电的归属，以免日后产生纠纷。

解决方案：在合同中附录一份家具家电清单，明确双方约定的归属事项。

2.房屋维修责任：双方应约定房屋在过户前的维修责任及费用承担。

解决方案：合同中应明确约定，如房屋在过户前出现故障或损坏，由甲方承担维修责任及费用。

3.房屋过户税费：双方应明确约定房屋过户过程中产生的税费由哪方承担。

解决方案：合同中应明确约定过户税费的承担方，如乙方承担。

4.房屋交付时间：如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，双方应协商解决。

解决方案：合同中应明确约定交付时间及延迟交付的处理方式。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋契证原件及复印件。

3.房屋产权清晰证明文件。

4.房屋附属设施和家具家电清单。

5.房屋过户所需的相关税费计算公式及收费标准。

6.房屋中介机构提供的交易服务协议（如适用）。

7.双方约定的其他相关文件。