2024版联建合同书.docx

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2024版联建合同书

甲方（建设方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（联建方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有土地使用权并计划进行建设项目，乙方拥有相应的建设资金和建设能力，双方为了共同推进项目建设，实现互利共赢，经协商一致，订立本联建合同书，共同遵守。

第一条项目概述

1.1项目名称：_______。

1.2项目地点：_______。

1.3项目内容：_______（具体描述项目的建设内容，如建筑物类型、规模等）。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供项目用地及必要的前期手续。

2.2乙方负责提供项目建设所需的资金，并负责项目的施工建设。

第三条合作期限

3.1本合同的合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的施工进度和工程质量。

4.2甲方应按合同约定提供项目用地，并协助乙方办理相关建设手续。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权根据合同约定使用项目用地进行建设。

5.2乙方应保证建设资金的及时到位，并按照国家相关标准和规范进行施工。

第六条建设资金

6.1乙方应根据项目进度和合同约定，向甲方支付建设资金。

6.2建设资金的具体支付方式和时间由双方另行约定。

第七条工程质量

7.1乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

7.2甲方有权对工程质量进行监督和检查。

第八条工程进度

8.1乙方应按照合同约定的工期完成工程建设。

8.2因乙方原因导致工程延期的，乙方应承担相应的违约责任。

第九条工程验收

9.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

9.2甲方应在接到通知后的_______天内组织验收，并提出验收意见。

第十条产权分配

10.1项目建成后，甲乙双方按照合同约定的比例分配产权。

10.2产权分配的具体方式和比例由双方另行约定。

第十一条违约责任

11.1如一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

12.2如果协商不成，任何一方均可向甲方或乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

13.1双方可以协商一致，对本合同的内容进行变更或补充。

13.2任何一方需提前解除本协议，应提前_______天书面通知对方，并说明解除协议的理由。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，正文结束。）

第十五条保密条款

15.1双方应对本合同内容及合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十六条不可抗力

16.1任何一方因不可抗力不能履行或完全履行本合同的，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条通知与送达

18.1所有与本合同相关的正式通知应以书面形式进行，并按照本合同首部所列地址送达。

第十九条合同生效

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十条附加条款

20.1双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

附件及其他补充说明

一、附件列表：

1.1甲方提供的土地使用权证明文件；

1.2乙方的资质证明及资金证明文件；

1.3项目规划设计方案及施工图纸；

1.4双方认可的工程进度计划表；

1.5质量保证及验收标准。

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于未按约定支付建设资金、未按期完成工程、工程质量不符合标准等。

2.2违约行为的认定应基于合同条款、实际履行情况及相关证据。

三、法律名词及解释：

3.1“联建”：指甲方提供土地使用权，乙方提供资金和施工，共同进行项目建设的合作方式。

3.2“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害