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农村扶贫果园承包协议

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本协议所称“甲方”指甲方（发包方），即拥有果园土地使用权的农村集体经济组织或个人。

1.2本协议所称“乙方”指乙方（承包方），即承担农村扶贫果园承包经营的个人或企业。

1.3“果园”指甲方拥有土地使用权，位于__________（具体地址）的果园。

二、承包范围及用途

2.1甲方同意将位于__________（具体地址）的果园土地承包给乙方，承包面积为__________亩。

2.2乙方承包果园的土地用途限于林果业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

三、承包期限

3.1本协议承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、承包费用及支付方式

4.1乙方应按照每年__________元的标准向甲方支付承包费用。

4.2乙方应在每年__________月__________日前将当年承包费用一次性支付给甲方。

五、权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方按照协议约定使用承包土地；

（2）要求乙方按期支付承包费用。

5.1甲方义务：

（1）保证乙方在承包期内享有承包土地的使用权；

（2）协助乙方办理相关手续。

5.2乙方权利：

（1）在承包期内自主经营果园；

（2）享有承包土地的使用权。

5.3乙方义务：

（1）按照协议约定用途使用承包土地；

（2）按期支付承包费用；

（3）保持果园土地的生态环境。

六、违约责任

6.1如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年承包费用的__________%。

6.2因乙方原因导致土地受损，乙方应承担相应的修复责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1甲方提供的相关权属证明；

8.2乙方身份证明；

8.3果园现状照片；

8.4本协议签订前的相关协议及文件。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、特殊应用场合及条款说明与修正

1.场合一：果园土地流转

应用场景：当乙方需要将承包的果园土地流转给第三方时。

条款修正：在原协议中增加流转相关条款，明确乙方在流转土地时的权利和义务，以及甲方对新承包方的认可程序。

注意事项：确保流转不改变土地用途，不影响甲方权益。

2.场合二：果园扩建或改造

应用场景：乙方计划对果园进行扩建或改造以提高产量。

条款修正：在原协议中增加扩建或改造相关条款，明确乙方在改造过程中的责任和甲方的监督权。

注意事项：乙方需提前向甲方提交改造计划，并取得甲方书面同意。

3.场合三：自然灾害导致果园损失

应用场景：果园因自然灾害遭受损失，影响乙方收益。

条款修正：在原协议中增加灾害应对条款，明确双方在灾害发生时的责任分担和补偿机制。

注意事项：乙方应购买农业保险，降低自然灾害风险。

4.场合四：承包期限延长

应用场景：原承包期限即将到期，甲乙双方均同意延长承包期。

条款修正：在原协议中增加续签条款，明确续签条件和程序。

注意事项：双方应提前协商续签事宜，确保果园经营的连续性。

5.场合五：乙方经营不善导致违约

应用场景：乙方因经营不善无法按期支付承包费用或造成土地闲置。

条款修正：在原协议中增加违约处理条款，明确甲方在乙方违约时的权利和乙方应承担的责任。

注意事项：甲方应密切关注乙方经营状况，及时采取措施防止损失扩大。

二、实际操作过程中的相关问题及解决办法

1.问题：乙方擅自改变土地用途。

解决办法：甲方应定期检查果园，发现违约行为立即制止，必要时可依法终止合同。

2.问题：乙方未能按期支付承包费用。

解决办法：甲方应提前通知乙方缴费，对逾期未付的，按协议约定采取相应措施。

3.问题：果园遭受自然灾害，乙方要求减免承包费用。

解决办法：根据协议灾害应对条款和实际情况，双方协商减免事宜，同时乙方应积极申请农业保险理赔。

4.问题：承包期满后，乙方未按约定恢复土地原状。

解决办法：甲方有权扣除乙方保证金，用于土地恢复，或要求乙方承担相应法律责任。

1.甲方的土地使用权证复印件，证明这块地确实是甲方可以发包的。

2.乙方的身份证复印件，确认一下承包人的身份信息。

3.果园现状的照片，记录一下承包前的样子，以后对比看看有没有好好