拆除房屋合同撤销.docx

拆除房屋合同撤销

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权；乙方愿意租赁该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为了明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：____________________________________________________________。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、房屋使用

4.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

4.2乙方应妥善保管房屋及其附属设施，确保房屋的安全和完好。

4.3乙方不得将房屋转租给第三方。

五、维修责任

5.1甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。

5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。

六、提前解除合同

6.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同金额的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

________年____月____日

乙方（签字/盖章）：

________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同草稿

3.租金支付记录

4.房屋维修记录

5.租赁期限变更协议

6.房屋设施清单

7.租赁合同解除协议

8.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。

2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。

3.乙方未按约定支付租金：乙方未能在约定的期限内支付租金的行为。

4.乙方未按约定使用房屋：乙方未按照约定的用途使用房屋的行为。

6.乙方转租行为：未经甲方同意，乙方将房屋转租给第三方的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权的一方。

2.承租方：指租赁房屋并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋的一方。

3.租赁期限：指合同中约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方合同金额的一定比例作为赔偿。

6.提前解除合同：指合同双方在合同履行期间内，未经对方同意解除合同的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.乙方延迟支付租金：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如延迟支付，应承担相应的违约责任。

3.房屋损坏维修责任：房屋及附属设施的正常维护和维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。

4.提前解除合同争议：提前解除合同的行为应符合合同约定，违约方应承担相应的违约责任。

5.房屋转租争议：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方，如发生转租行为，乙方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人租赁住房：个人租户租赁公寓、住宅等居住场所。

2.企业租赁办公场所：企业租用办公室、写字楼等办公场所。

3.商业租赁店铺：商家租赁商场、步行街等商业铺位。

4.房屋租赁代理服务：房地产中介公司代理房东出租房屋。

5.短期租赁度假屋：游客短期租赁度假别墅、民宿等。

6.租赁公共设施：租赁学校、医院、体育场馆等公共设施。