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北京商品房买卖合同完整版7篇

篇1

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于北京市的商品房买卖达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本买卖合同。

第一条商品房基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋类型：公寓/住宅/商业等。

3.房屋面积：具体以房地产权证记载为准。

4.房屋结构：详细结构见附件。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价格：人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：甲方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币____元整；

（2）首付款：人民币____元整；

（3）贷款：人民币____元整，贷款相关事宜由双方另行约定。

第三条房屋交付及产权转移

1.乙方应当在____年____月____日前将房屋交付给甲方。

2.产权转移应当在房屋交付后__个月内完成。

第四条违约责任

1.若甲方未能按时支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未能按时交付房屋或未能按时完成产权转移，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.其他违约情况，双方应当根据损失程度进行合理赔偿。

第五条房屋质量保证及维修责任

1.乙方应当保证房屋质量符合国家标准及合同约定。

2.如因乙方原因导致的房屋质量问题，乙方应当承担维修责任。

3.甲方在使用房屋过程中发现非乙方原因造成的房屋质量问题，由甲方自行负责维修。

第六条税费承担

1.买卖双方应当按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2.如因政策调整导致税费变化，买卖双方应当根据公平原则协商解决。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。

3.其他情况下，合同变更或解除应当经双方协商一致，并书面确认。

第八条争议解决方式

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

住址：[乙方住址]

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的位于北京市[具体区域]的商品房（以下简称“该房产”）进行买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

甲方拥有位于北京市[具体地址]的房产，具体为住宅/公寓/商业用途（根据实际情况填写），建筑面积为[建筑面积]平方米。产权清晰，无任何纠纷。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定该房产的交易价格为人民币[交易金额]元。此价格包括房产本身、附属设施及附属权利等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签约时支付定金；（2）房屋过户前支付部分款项；（3）银行按揭贷款支付等。具体支付时间和金额按照附件《支付计划表》执行。

第三条房屋交付及产权转移

1.甲方在收到全额购房款项后，将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方，并完成房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，该房产的产权即归乙方所有。

第四条违约责任

1.若甲方在收到全额购房款项后未按约定交付房屋及完成过户手续，应按照已收款项的百分之二十向乙方支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，应按照未付款项的百分之二十向甲方支付违约金。

3.其他违约情形及责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

第五条房屋质量及保修

1.甲方保证所售房产无重大质量问题。若乙方在入住后一定期限内发现非乙方人为造成的质量问题，甲方应承担相应责任。

2.房产的保修期限和保修范围按照国家和北京市的相关规定执行。

第六条物业管理和服务