2024个人商业用房贷款抵押合同.docxVIP

?合同编号：__________

贷款方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

借款方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于借款方需要获得贷款方提供的贷款用于购买商业用房，并且借款方同意将购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2贷款用途：用于购买商业用房，具体房屋信息如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋总价：__________

1.3还款方式：借款方应按照双方约定的还款计划和还款方式进行还款。具体还款计划和还款方式如下：

（1）还款期限：从____年__月__日开始至____年__月__日结束。

（2）还款金额：每期还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（3）还款方式：__________

第二条抵押物的描述和抵押权的设立

2.1抵押物描述：借款方购买的商业用房，具体房屋信息如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋所有权证号：__________

2.2抵押权设立：借款方同意将抵押物设立为抵押权，以担保贷款方在借款方未按约定还款时享有优先受偿的权利。

第三条合同的变更和解除

3.1合同变更：本合同一旦签订，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更合同内容。如双方确需变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。

3.2合同解除：在合同履行过程中，如借款方提前还清贷款本息，双方可协商解除本合同。解除合同需书面协议，并经双方签字盖章确认。

第四条违约责任

4.1借款方违约：借款方未按约定还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和贷款方为实现抵押权而产生的相关费用。

4.2贷款方违约：贷款方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息和借款方为实现债权而产生的相关费用。

第五条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，贷款方和借款方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日。

贷款方（盖章）：__________

借款方（盖章）：__________

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供合法有效的身份证明文件，并确保合同签订时主体资格未发生变化。

2.明确贷款金额、用途、还款期限、还款方式和利率等关键条款，避免后续发生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途、还款期限、还款方式和利率等关键信息，并由双方确认。

3.抵押物权属清晰，不存在争议。

解决办法：在合同中明确抵押物的权属情况，包括所有权证号等信息，并确保抵押物未被其他债权人抵押。

4.确保合同约定的违约责任明确、合理，符合法律规定。

解决办法：根据相关法律法规，明确约定借款方和贷款方的违约责任，包括逾期利息、罚息等。

5.合同的签订、变更、解除和争议解决等环节，需遵循相关法律法规和双方约定。

解决办法：在合同中明确约定合同签订、变更、解除和争议解决的程序和方式，确保符合法律法规和双方约定。

6.注意合同的保管和履行，确保合同原件不被损坏或遗失。

解决办法：由双方共同保管合同原件，履行过程中注意保存相关证据，以备不时之需。

法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供贷款的金融机构，在本合同中为债权人。

2.借款方：指接受贷款并承诺还款的当事人，在本合同中为债务人。

3.抵押物：指借款方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为借款方购买的商业用房。

4.抵押权：指贷款方在借款方未按约定还款时，依法享有优先受偿的权利。

5.还款期限：指借款方按照约定偿还贷款本息的期限。

6.还款方式：指借款方按照约定偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，需承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人商业用房购买者向