2024年版房地产交易代理协议模板版.docx

2024年版房地产交易代理协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）的基本情况

1.2乙方（代理人）的基本情况

1.3甲方及乙方对房地产的定义和说明

第二条：房地产代理范围和内容

2.1乙方代理销售的房地产项目

2.2乙方代理销售的具体房地产类型和数量

2.3乙方代理销售的价格及优惠政策

第三条：代理期限

3.1代理销售起始日期

3.2代理销售终止日期

第四条：代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售房地产的佣金比例

4.2甲方支付佣金的计算方式及支付时间

4.3佣金支付的具体操作流程

第五条：甲方义务及责任

5.1甲方应提供的资料和文件

5.2甲方对房地产的权属保证

5.3甲方对房地产质量的保证

第六条：乙方义务及责任

6.1乙方对房地产的销售宣传和推广

6.2乙方对甲方的资料和文件的保密义务

6.3乙方对甲方提供的房地产权属和质量问题的处理

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定提供资料和文件的违约责任

7.2甲方未按约定保证房地产权属和质量的违约责任

7.3乙方未按约定进行销售宣传和推广的违约责任

7.4乙方未按约定保密甲方资料和文件的违约责任

第八条：争议解决方式

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第九条：合同的变更和解除

9.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，经双方确认后生效

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止的条件和程序

10.3合同解除的条件和程序

第十一条：其他约定

11.1双方对合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议

11.2双方对合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方确认后生效

第十二条：信息披露

12.1甲方应向乙方披露与房地产项目相关的所有信息

12.2乙方应向甲方披露与销售相关的所有信息

第十三条：法律法规

13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违反国家政策和规定

第十四条：合同附件

14.1合同附件一：房地产项目资料

14.2合同附件二：销售宣传资料

14.3合同附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）的基本情况

甲方为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______公司/个人，法定代表人为_______，统一社会信用代码为_______。

1.2乙方（代理人）的基本情况

乙方为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______公司/个人，法定代表人为_______，统一社会信用代码为_______。

1.3甲方及乙方对房地产的定义和说明

甲方及乙方均认为，房地产指的是土地及其上附着的建筑物和其他附属设施，包括但不限于住宅、商业、办公、工业等各类建筑物。

第二条：房地产代理范围和内容

2.1乙方代理销售的房地产项目

乙方代理销售的房地产项目为甲方拥有的位于_______省/市/自治区的_______街道/区域的_______号房地产项目，项目名称_______，总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、停车位等各类物业。

2.2乙方代理销售的具体房地产类型和数量

乙方代理销售的具体房地产类型包括住宅、商业、办公等各类物业，具体数量根据实际销售情况确定。

2.3乙方代理销售的价格及优惠政策

乙方代理销售的价格为每平方米_______元人民币，具体价格根据市场情况和甲方要求进行调整。乙方应根据甲方提供的优惠政策，向购房者提供相应的优惠，具体优惠政策由甲方制定并通知乙方。

第三条：代理期限

3.1代理销售起始日期

代理销售起始日期为双方签订合同之日起。

3.2代理销售终止日期

代理销售终止日期为_______年_______月_______日。

第四条：代理费用及支付方式

4.1乙方代理销售房地产的佣金比例

乙方代理销售房地产的佣金比例为_______%。

4.2甲方支付佣金的计算方式及支付时间

甲方支付佣金的计算方式为：根据实际销售金额（不含税）计算佣金，即实际销售金额×佣金比例。甲方应在房屋买卖合同签订后_______个工作日内，将佣金支付给乙方。

4.3佣金支付的具体操作流程

甲方在支付佣金时，应提供房屋买卖合同复印件、销售款项收取凭证等相关材料，作为支付佣金的依据。乙方在收到佣金后，应提供相应的收款凭证。

第五条：甲方义务及责任

5.1甲方应提供的资料和文件

（1）房地产项目的土地使用权证、规划许可证、建设许可证等相关批准文件；

（2）房地产项目的宣传册、楼书、户型图、效果图等相关宣传资料；

（3）房地产项目的销